2020年最新前期物业管理合同(精品版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />前期物业管理合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />委托方 ( 以下简称甲方 ) ： ______________________ <br />受委托方 ( 以下简称乙方 ) ：_____________________ <br />根据《中华人民共和国经济合同法》 、《城市新建住宅小区管理办法》 ( 建设部第 33 号令 ) 、 <br />《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《 &lt;深圳经济特区住宅区物业管理条例 &gt;实施细则》 <br />等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方 <br />对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 <br />第一条 物业基本情况 <br />座落位置： _____________________________________________; 占地面积： _______平 <br />方米 ; 建筑面积： _______平方米 ; 其中地上建筑面积 _______平方米，地下建筑面积 _______ <br />平方米，绿化覆盖率为 _______%;物业类型： _______. <br />第二条 委托管理事项 <br />( 一) 房屋建筑本体共用部位 ( 外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等 ) 的维修、 <br />养护和管理 ; <br />( 二) 房屋建筑本体共用设施设备 ( 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照 <br />明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设 <br />备、电梯、中水系统等 ) 的维修、养护、管理和运行服务 ; <br />( 三) 本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施 ( 道路、室外上下水管道、化粪池、 <br />沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等 ) 的维修、养护和管理 ; <br />( 四) 本物业规划红线内的属配套服务设施 ( 网球场、 游泳池、 商业网点等 ) 的维修、 养护 <br />和管理 ; <br />( 五) 公共环境 (包括公共场地、房屋建筑物共用部位 ) 的清洁卫生、垃圾的收集、清运 ; <br />( 六) 车辆行驶及停泊 ; <br />( 七) 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 ( 但不含人身、财产保险 <br />保管责任 ); <br />( 八) 社区文化娱乐活动 ; <br />( 九) 物业及物业管理档案、资料 ; <br />( 十) 法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 <br />第三条 合同期限 <br />本合同期限为 _______年。自 _______年_______月_______日起至 _______年 月_______ <br />日止。 <br />第四条 甲方的权利和义务 <br />( 一) 与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告 ; <br />( 二) 对乙方的管理实施监督检查， 每年全面进行一次考核评定， 如因乙方管理不善， 造 <br />成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同 ; <br />( 三) 委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理： 包括责令停止违章 <br />行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、 对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人 <br />采取催缴催改措施 ; <br />( 四) 甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 物业管理用房建 <br />筑面积 _______平方米 ( 不含设施设备用房面积 ) 。物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同 <br />期限内无偿使用，但不得改变其用途。 <br />( 五) 甲方在合同生效之日起 _______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管 <br />理档案、资料 ( 工程建设竣工资料、住用房资料等 ) ，并在乙方管理期满时予以收回 ; <br />( 六) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动 ; <br />( 七) 负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷 ; <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />( 八) 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动 ; <br />( 九) 法规政策规定由甲方承担的其他责任。 <br />第五条 乙方的权利和义务 <br />( 一) 根据有关法律、 法规政策及本合同的规定， 制订该物业的各项管理办法、 规章制度、 <br />实施细则， 自主开展各项管理经营活动， 但不得损害大多数业主 ( 住用户 ) 的合法权益， 获取 <br />不当利益 ; <br />( 二) 遵照国家、 地方物业管理服务收费...