2020年最新商铺前期物业管理合同(标准版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />商铺前期物业管理合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />物业管理单位： （简称甲方） <br />承租单位（户） ：（简称乙方） <br />乙方于年月 日租用 楼（小区） 层商铺，面积共平方米，作用途使用。 <br />为确商铺（以下简称：本物业） 商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事 <br />人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有 <br />关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同 <br />遵守。具体如下： <br />1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。 <br />2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。 <br />3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任） ，实行 24 <br />小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。 <br />4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在 <br />使用过程中发现房屋质量问题需要维修， 应向甲方报告， 由甲方负责联系施工队及时进行维 <br />修。 <br />5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安 <br />装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业 <br />外貌美观、统一协调。 <br />6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、 用途、外貌或非法进行扩建、 <br />拆建和利用公共部位堆放杂物等， 甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌， 甲方有 <br />追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。 <br />7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不 <br />损坏房屋结构安全， 不破坏外立面， 不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。若 <br />因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复 <br />和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。 装修工程完工， 经消防部门验收后， 才能开 <br />业经营。 <br />8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可，不 <br />得占用公共区域经营或在公共区域、 公共设施设备上作任何摆放、 堆放、悬挂、张贴广告等 <br />行为。 不准在小区内乱停乱放车辆； 不准损坏绿化植物。 不得私自占用、取用或移动公共配 <br />套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等） 。 <br />9、乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前&ldquo;三包&rdquo; ， <br />垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、 音响的音量不要太大，以免影响他人， 营造一个良好的 <br />生活、经营、办公环境。 <br />10、收费标准： <br />（1）、商铺的物业管理服务费按合约面积计算：元 / 平方 / 月收取。 <br />（2）、乙方必须按时（每月 5 日前）交纳管理费、水电费等费用。如拖欠上述费用，每 <br />拖延一天， 甲方按乙方应交费用总额的千分之三收取滞纳金。 如乙方拖欠物业管理费、 水电 <br />费期限超过当月 20 日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据业主的授权采取相应 <br />措施催缴欠费。 经甲方催缴后三日内仍未足额补缴应付费用的， 甲方有权停止服务， 由此引 <br />起的一切损失和责任均由乙方承担。 <br />（3）、乙方自行出租商铺，须交清转让之前的物业管理服务费用及其他相关费用。 <br />（4）、非因甲方原因而空置物业的，仍需全额缴纳物业管理费用。 <br />（ 5）、对于甲方根据乙方要求而提供的其他有偿服务， 经甲方同意按有偿服务收费标准 <br />收费。 <br />（6）、甲方可提供水费、电费、制冷制热费、垃圾费等代收代缴服务（不属于物业管理 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />服务费用），电费： ；水费： ；垃圾清运费：乙方产生的营业垃圾自行清运到垃圾中转站， <br />垃圾量每天限定为桶，超出部分，乙方每月支付 元给甲方，由甲方负责清运出小区。 <br />（7）、相邻商铺共用一套水、电、燃气、制冷制热费计量表等设施设备的，相关费用的 <br />由各共用该等设施设备的商铺业主（租户）...