2020年最新承接商铺物业管理合同

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />承接商铺物业管理合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方：重乙方： ________________（业主 / 物业使用人） 身份证号： ____________ <br />为了维护协信？长寿百年广场广大经营者的共同利益、 正常的经营管理秩序和商誉， 统 <br />一规范经营者的经营行为， 根据《重庆市商品交易市场管理条例》 、《重庆市物业管理办法》 、 <br />国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。 <br />一、甲、乙双方权利和义务 <br />（一）甲方的权利和义务 <br />1. 甲方享有对协信？长寿百年广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围 <br />的场地、 设备、设施、环境卫生、 治安消防、 经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理， <br />维护协信长寿百年广场的正常运行。 <br />2. 依据有关的法律、法规，制定和修改协信？长寿百年广场的各项规章制度。 <br />3. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共 <br />能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天 3‰ <br />的滞纳金，逾期 20 天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催 <br />缴和强制措施，直至诉诸法律。 <br />4. 尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。 <br />5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 <br />6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益 <br />用于市场推广。 <br />7. 依法行使政府职能部门委托的权利， 接受行政主管部门的监督指导， 接受业主 / 物业 <br />使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 <br />8. 甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。 <br />（二）乙方的权利和义务 <br />1. 依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统 <br />一管理及整体的业态的统一规划、 统一布局， 自觉配合甲方组织的促销活动， 维护协信长寿 <br />百年广场的整体形象。 <br />2. 自觉遵守协信？长寿百年广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳 <br />物业管理费及各种相关费用。 <br />3. 严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交 <br />缴工商行政管理费。 <br />4. 积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消 <br />防责任。 <br />5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。 <br />6. 对店铺承租人、使用人及访客等违反协信？长寿百年广场管理制度所造成的损失、 <br />损害等承担连带赔偿责任。 <br />7. 自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。 <br />8. 业主出租商铺时， 应事先以书面的形式通知甲方， 与甲方签定 《委托经营管理协议》 ， <br />在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。 <br />9. 承担由乙方行为引起的一切民事责任。 <br />二、 各项费用标准及交纳办法 <br />（一）装修保证金 <br />乙方如需要对店铺进行装修 （租赁者需征得业主同意） ，必须按协信？长寿百年广场 《业 <br />主/ 物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还 <br />装修保证金给乙方。 <br />（二）物管费 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />按 元/ 平方米 / 月（按建筑面积收取）每季度支付一次，提前 15 日收取。 <br />（三） 自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴； 公共能源费按实际发生费用根据 <br />经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。 <br />（四）市场推广费 <br />根据实际需要， 由甲方制定推广、 促销方案， 甲方代收的推广费全部用于协信长寿百年 <br />广场整体的营销推广。计 _____元/ 平方米 / 月（按建筑面积收取） 。 <br />（五）空调使用费 <br />除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大 <br />小，按比例收取。 <br />（六）其他费用按相关规定办理。 <br />三、双方约定遵守的市场管理公约 <br />（一）...