商铺物业管理合同简单范本

商铺物业管理合同简单范本<br />商铺的物业管理工作向来都是比较重要的，无论是业主还是物业<br />管理公司，都应该承担属于自己的一份责任并签订合同。以下是由 XX<br />为大家整理的&ldquo;商铺物业管理合同简单范本&rdquo;，仅供参考，欢迎大家<br />阅读。<br />商铺物业管理合同简单范本（一）　　装饰装修单位：<br />__________________ 幢 号，业主/使用人：__________________ 以<br />下简称装修人；<br />装饰装修企业：__________________ 以下简称装修公司；<br />________物业管理有限公司，以下简称物管公司。<br />为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护<br />公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，<br />就_____小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：<br />一、装饰装修/安装工程内容<br />□拆墙改建 □木工装饰 □空调设备<br />□室内用电系统增改 □卫生间设备 □灯箱广告牌<br />□其它：<br />二、装修工程施工期限<br />______年______月______日起至______年______月______日止，<br />装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。<br />三、允许施工时间<br />星期一至星期六上午 8：00-12：00，下午 14：00-18：00，星期<br />日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。<br />四、废弃物的清运和处置<br />所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾（包括：沙、<br />石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自<br />行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每 100平方米 300<br />元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。<br />五、楼宇外立面管理要求<br />1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商<br />铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗，<br />厚 20公分；长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不<br />锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱）。<br /> <br />2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安<br />装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门<br />窗里面。<br />3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位<br />置安装。<br />六、禁止行为和注意事项<br />1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，<br />所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚<br />报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停<br />工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必<br />须恢复原样。装修申报时装修人须交纳______元装修押金，装修公司<br />须交纳______元的装修施工押金。<br />2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，<br />排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进<br />行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有<br />问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。<br />3、商铺室内用电总负荷不得超过 140kw，如须增容装修人须向供<br />电部门提出申请待供电公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用<br />由装修人承担），施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所<br />用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。<br />4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。<br />烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人<br />行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。<br />5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修<br />公司配置手提式灭火器（2公斤 10个或 4公斤 5个）。<br />6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何<br />管、线、空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设<br />施、设备。<br />7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱<br />位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封<br />闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。<br />8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指<br />导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。<br />装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先<br />出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸...