2021小区物业管理合同模板5篇

2021小区物业管理合同模板 5篇<br /> <br />小区物业管理合同模板(一)<br />甲方：________________________<br />乙方：________________________<br />第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等<br />有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将<br />___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜，协商订立本合同。<br />第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业<br />使用人均应履行本合同，承担相应的责任。<br />第二章 委托服务事项<br />第三条 乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。<br />第四条 制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根<br />据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。<br />第五条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、<br />楼梯间、走廊通道、门厅等。<br />第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污<br />水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。<br />第七条 建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生<br />的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务<br />或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。<br />第八条 环境卫生及绿化养护<br /> <br />1、公共环境、房屋共用部位的保洁，生活垃圾收集并运至垃圾消纳站(不含垃圾消纳的管理<br />及装饰装修垃圾收集和清运)，化粪池清掏<br />2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，使之处于良好状态。<br />第九条 公共秩序维护工作<br />1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进行秩序监控和巡视等工作，但<br />不包含甲方产权范围内人身财产的保险、保证和保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产<br />保管专项合同的，以专项合同的约定执行。<br />2、对来访客人办理访问手续，控制闲杂人员进入小区。<br />3、维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排，使本物业区域内车辆停放<br />有序，交通顺畅(不含人身、财产的保险、保管责任)。<br />4、地震、地陷、火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。<br />5、定期或不定期巡视、检查小区，及时采取措施以防止任何人未经乙方同意或违反本协议的<br />约定而占用、变更、损害公共服务设施、设备，制止违反本物业的物业管理制度、本协议、《临<br />时管理规约》的行为。<br />6、发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。<br />7、消防工作，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立、消防设施的检查、维<br />护以及定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。<br />第十条 档案资料管理<br />1.本物业竣工资料、图纸及接管验收档案的管理。<br />2.业主及非业主使用人的档案资料的管理。<br />第十一条 房屋装饰装修管理<br /> <br />严格按照《中华人民共和国消防法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《________市消防条<br />例》、《________市城市容貌管理条例》、《________市产外广告管理条例》以及物业服务公司按<br />照有关法规、条例等制定的装修管理规定对装修方案进行审核，对装修过程进行监督，并对违规<br />行为进行制止。<br />第十二条 受所有权人委托，对小区配套设施如网球场，游泳池、会所、停车场(库)等场所进<br />行管理。<br />第十三条对小区公共区域及甲方保留区域进行管理。<br />第十四条 不定期的组织开展社区文化娱乐活动，加强业主间的沟通和文化交流。设立小区信<br />息发布栏，加强与业主的联系和消息发布&hellip;&hellip;<br />第十五条负责向业主和物业使用人收取下列费用：<br />1、物业服务费(住宅、商业);<br />2、停车(场)库车位物业服务费;<br />3、其它有偿服务费<br />4、公摊水电费及电梯运行电费;<br />5、物业维修资金<br />第十六条 各项费用的调整<br />乙方应当就物业服务费使用制定独立账目管理，并可按照实际支出合理调整物业服务费，但<br />乙方须提前三十天以书面方式通知业主和物业使用人<br />第十七条对业主和物业使用人违反物业管理方面的法律法规或《临时管理规约》的行<br />为，针对具体行为并根据情节轻重，采取规劝...