上海市前期物业服务合同范文

<br />- 1 - <br />上海市前期物业服务合同<br />　　甲方：_________<br />　　法定代表人：_________<br />　　地址：_________<br />　　联系电话：_________　　<br />　　乙方：_________<br />　　法定代表人：_________<br />　　资质等级：_________<br />　　证书编号：_________<br />　　地址：_________<br />　　联系电话：_________　　<br />　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服<br />务事宜，订立本合同。<br />　　第一条　本合同所涉及的物业基本情况<br />　　物业名称：_________<br />　　物业类型：_________<br />　　座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号<br />　　四至范围（规划平面图）：_________<br />　　总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。<br />　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。<br />　　第二条　乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。<br />　　（一）物业共用部位的维护；<br />　　（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；<br />　　（三）公共绿化养护服务；<br /> <br /> <br />- 2 - <br />　　（四）物业公共区域的清洁卫生服务；<br />　　（五）公共秩序的维护服务；<br />　　（六）物业使用禁止性行为的管理；<br />　　（七）物业其他公共事务的管理服务；<br />　　（八）业主委托的其他物业管理服务事项。<br />　　第三条　物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，<br />也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。<br />　　第四条　甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积<br />_________平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变<br />其用途。<br />　　第五条　乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：<br />　　（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三<br />　　（二）公共绿化养护服务，详见附件四；<br />　　（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；<br />　　（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；<br />　　（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；<br />　　（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；<br />　　第六条　甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并<br />按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。<br />　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书<br />面方式予以确认。具体内容详见附件九。<br />　　第七条　乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。<br />　　（一）住宅：<br />　　高层_________元/月平方米；<br />　　多层_________元/月平方米；<br />　　别墅_________元/月平方米；<br /> <br /> <br />- 3 - <br />　　物业：_________元/月平方米；<br />　　（二）办公楼：_________元/月平方米<br />　　（三）商业用房：_________元/月平方米<br />　　（四）_________<br />　　（五）_________<br />　　（六）_________<br />　　上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：<br />　　一、住宅物业<br />　　1、综合管理服务费：<br />　　2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________<br />　　3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________<br />　　4、公共区域绿化养护费用：_________<br />　　5、公共区域秩序维护服务费用：_________<br />　　6、_________<br />　　二、非住宅物业<br />　　1、综合管理服务费：_________<br />　　2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________<br />　　3、公共区域的清洁卫...