房产销售合同范本(Word版）

房产销售合同范本(Word 版）<br /> 房 产 销 售 合 同 范 文 1 　 　 甲 方 ：<br />____________________________________<br /> 　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br /> 　　法定代表人：____________ 职务：____________<br /> 　　乙 方：____________ 房地产中介代理有限公司<br /> 　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br /> 　　法定代表人：____________ 职务：____________<br /> 　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和<br />《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理<br />销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上<br />达成以下协议，并承诺共同遵守。<br /> 　　第一条 合作方式和范围<br /> 　　甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定<br />的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、<br />写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。<br /> 　　第二条 合作期限<br /> 　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年<br />____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反<br />对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或<br /> <br />乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。<br /> 　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单<br />方面终止本合同。<br /> 　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定<br />其他代理商。<br /> 　　第三条 费用负担<br /> 　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传<br />材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生<br />前一次性到位。<br /> 　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。<br /> 　　第四条 销售价格<br /> 　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为<br />____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活<br />浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。<br /> 　　第五条 代理佣金及支付<br /> 　　1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额<br />的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比<br />例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。<br /> 　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：<br /> 　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合<br />同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理<br />佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方，<br /> <br />乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。<br /> 　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款<br />项返还甲方。<br /> 　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收<br />齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款<br />的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房<br />款。<br /> 　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五<br />分成。<br /> 　　第六条 甲方的责任<br /> 　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：<br /> 　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;<br /> 　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设<br />____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权<br />证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工<br />证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预<br />售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所<br />有权证书、国有土地使用权证书。<br /> 　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、<br />地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规<br />格、价格、其他费用的估算等;<br /> 　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用<br /> <br />的数量为准，余数全部退给甲方;<br /> 　　(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)<br />代理的委托书;<br /> 　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐<br />全。<br /> 　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的<br />材料不符合...