农村房屋抵押合同范本(Word版）

农村房屋抵押合同范本(Word 版）<br /> 农村房屋抵押合同范文一　　抵押人(以下简称甲方)：____(本<br />人)(妻子)姓名：____ 居民身份证号码：________地址：_________ <br />联系电话：_______<br /> 　　抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____<br /> 　　居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：<br />_______<br /> 　　甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人<br />同意，达成以下合同条款：<br /> 　　第一条 房屋的基本情况<br /> 　　因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将<br />坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 平方米)及其<br />一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的<br />土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，<br />建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋<br />用途为_______ ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面<br />图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为<br />_______。该院落具体位置为：<br /> 　　东邻： 西邻：<br /> 　　南邻： 北邻：<br /> <br /> 　　登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米<br /> 　　该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分<br />的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕<br />田一并抵顶。<br /> 　　第二条 房屋面积的约定<br /> 　　本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权<br />登记<br /> 　　机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有<br />差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。<br /> 　　该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂<br />测面积的时，房屋抵押价款保持不变。<br /> 　　第三条 土地使用权性质。<br /> 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权<br />年限自______年______月______日至______年______月______日止。<br />以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为<br />__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用<br />权出让手续。<br /> 　　第四条 抵押价款<br /> 　　即人民币小写 元。其中 (小写： )为房屋实际价款乙方在合<br />同生效时一次性借给甲方此款。<br /> 　　甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任<br />何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、<br /> <br />有线电视费等。 双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为<br />人民币大写<br /> 　　第五条 付款方式。<br /> 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万<br />______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日<br />起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做<br />抵押。<br /> 　　第六条 交付期限。<br /> 　　甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给<br />乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交<br />付给乙方。<br /> 　　第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。<br /> 　　对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规<br />定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________<br />计算。<br /> 　　逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙<br />方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。<br /> 　　1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的<br />5%向乙方支付违约金。<br /> 　　2.甲方按累计应付款的 5%向乙方支付赔偿金。<br /> 　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。<br /> 　　甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，<br /> <br />乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规<br />定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在<br />__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，<br />月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为<br />甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。<br /> 　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金。<br />乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金<br />的差额部分由甲方据实赔偿。<br /> 　　2.甲方按乙方累计已付款的 5%...