房屋抵押借款合同范本(Word版）

房屋抵押借款合同范本(Word 版）<br /> 　　关于房屋抵押借款合同范本<br /> 　　抵押人(借款人)：______________________________<br /> 　　抵押权人(贷款人)：____________________________<br /> 　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》<br />以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在________年<br />______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称&rdquo;贷款合<br />同&rdquo;)，特签订本抵押协议书(以下称&rdquo;协议书&rdquo;)。<br /> 　　一、抵押物和抵押登记<br /> 　　1.释义：<br /> 　　(1)期房&mdash;&mdash;指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预<br />售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依<br />法取得了商品房预购权。<br /> 　　(2)现房&mdash;&mdash;指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与<br />房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。<br /> 　　2.抵押权：<br /> 　　本项抵押物为抵押人向 _________(房产商 )购买的位于<br />___________________的建筑面积为_________平方米的_________。<br />该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已<br />于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，<br /> <br />并据此向抵押权人办理抵押。<br /> 　　3.抵押登记：<br /> 　　抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并<br />到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权<br />房产商将&rdquo;房屋峻工书&rdquo;送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指<br />定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所<br />有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。<br /> 　　4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由<br />抵押人承担。<br /> 　　5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋<br />所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立<br />即向抵押人索偿全部欠款。<br /> 　　二、抵押人陈述与保证<br /> 　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本<br />协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接<br />受抵押权人的监督检查。<br /> 　　2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。<br /> 　　3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本<br />协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再<br />抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。<br /> 　　4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清&rdquo;贷<br />款合同&rdquo;项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不<br /> <br />需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三<br />者。<br /> 　　5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。<br /> 　　三、抵押物的使用和检查<br /> 　　1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房<br />产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费<br />用。<br /> 　　2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提<br />供一切便利。<br /> 　　四、保险<br /> 　　1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权<br />人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物<br />的总价值，投保期应长于贷款期 1-3 个月，保险单正本必须注明抵押<br />权人为第一受益人。<br /> 　　2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如<br />抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押<br />人支付，抵押权人有权向抵押人追索。<br /> 　　3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所<br />赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权<br />要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须<br />提前偿还全部欠款。<br /> 　　五、抵押解除<br /> <br /> 　　抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，<br />抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。<br /> 　　六、抵押权的行使<br /> 　　1.按照&rdquo;贷款合同&rdquo;第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，<br />抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款<br />义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。<br /> 　　2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租...