房屋抵押借款协议合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 10 <br />房屋抵押借款协议合同范本 <br />房屋和土地一并抵押的规定， 只是为了解决土地使用权和房屋所有 <br />权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效 <br />力。以下是为大家精心准备的：房屋抵押借款协议合同范本 3 篇，欢 <br />迎参考阅读 ! <br />房屋抵押借款协议合同范本一 <br />抵 押 人： ( 以下简称为甲方 ) 抵押权人： ( 以下简称为乙方 ) 为 <br />确保甲、乙双方于 ______年____月 日签定的 <br /> ( 以下称主合同 ) 的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵 <br />押。抵押权人经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状 <br />的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 双方本着平等、 自愿的原则， <br />同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 <br />甲方将房屋抵押给乙方时， 该房屋所占用范围的土地使用权一并抵 <br />押给乙方，特此声明。 <br />第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面积： <br />_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________ <br />土地使用权号： ____________________; <br />第二条 根据主合同 ( 借款合同 ) ，甲、乙双方确认：债务人为： <br />____________________;债权人为： ，此抵押期限自 ______年____ <br />月_____至_____年____月____。 <br />第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 10 <br />___________________________(大写 ) ，__________(小写) 。根据主 <br />合同，双方确认：乙方债权标的额 ( 本金) ：____________________(大 <br />写) ，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。 <br />第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债 <br />务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任 ; 由此给乙方造成了经 <br />济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 <br />元，作为对乙方的赔偿。 <br />第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成 <br />经济损失的，乙方承担赔偿责任。 <br />第六条 抵押房地产现由 _________________________使用。 <br />甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵 <br />押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 <br />在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要求恢复房地产原状或 <br />提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上， <br />乙方有权要求债务人提前偿还本息。 <br />第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不 <br />得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相 <br />应的后果由甲方自行负担。 <br />第八条 抵押期间， 甲方如果为法人或其他组织机构， 如发生分立、 <br />合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义 <br />务。甲方被宣布解散或破产， 乙方有权要求提前处分其抵押房地产的 <br />权利。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 10 <br />第九条 本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同， <br />需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 <br />未达成前，本合同各条款仍然有效。 <br />第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 <br />决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁， 不能协商或达不成仲裁意向时 <br />可向当地人民法院起诉。 <br />第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及 <br />时告知乙方， 且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价 <br />款优先偿还乙方的本金及相应利息。 <br />第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能 <br />同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地 <br />产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债 <br />务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费 <br />用的，乙方有权另行追索 ; 价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退 <br />还给甲方。 <br />第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充 <br />条款与本合同有同等法律效力。 <br />第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有 <br />法律效力。 <br />第十...