房屋抵押借款协议合同范本3篇

.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 11 <br />房屋抵押借款协议合同范本 3 篇 <br />房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权 <br />和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强 <br />行扩张抵押权的效力。以下是为大家精心准备的：房屋抵押 <br />借款协议合同范本 3 篇，欢迎参考阅读 ! <br />房屋抵押借款协议合同范本一 抵 押 人： ( 以下简称为 <br />甲方 ) 抵押权人： ( 以下简称为乙方 ) 为确保甲、乙双方于 <br />______年____月 日签定的 <br />( 以下称主合同 ) 的履行，抵押人自愿以其有权处分的房 <br />地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况 <br />及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 <br />双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订 <br />立本合同，以便共同遵守。 <br />甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使 <br />用权一并抵押给乙方，特此声明。 <br />第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面 <br />积 ： _______m2， 占 地 面 积 ： _______m2， 房 产 证 号 ： <br />___________________ 土 地 使 用 权 号 ： <br />____________________; <br />第二条 根据主合同 ( 借款合同 ) ，甲、乙双方确认：债 <br />务人为： ____________________; 债权人为： ，此抵押期限 <br />自______年____月_____至_____年____月____。 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 11 <br />第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人 <br />民币 ___________________________( 大写 ) ，__________( 小 <br />写 ) 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额 ( 本金 ) ： <br />____________________( 大写 ) ，__________( 小写 ) ，抵押率 <br />为百分之 __________。 <br />第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠 <br />纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任 ; <br />由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔 <br />偿金 <br />元，作为对乙方的赔偿。 <br />第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙 <br />方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 <br />第六条 抵押房地产现由 _________________________ <br />使用。 <br />甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并 <br />负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检 <br />查监督。 <br />在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房 <br />地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足 <br />上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 <br />第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵 <br />押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 11 <br />行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 <br />第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构， <br />如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别 <br />承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权 <br />要求提前处分其抵押房地产的权利。 <br />第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更 <br />或解除合同， 需要变更或解除本合同时， 应经双方协商一致， <br />达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 <br />第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取 <br />协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商 <br />或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 <br />第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时， <br />甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或 <br />以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 <br />第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利 <br />息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵 <br />押房地 <br />产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地 <br />产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债 <br />务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索 ; 价款偿还债 <br />务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 <br />第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 ...