农村房屋买卖合同范本(Word版）

农村房屋买卖合同范本(Word 版）<br /> 　　农村房屋买卖合同协议书<br /> 　　签订时间：<br /> 　　签订地点：<br /> 　　甲方：____________<br /> 　　乙方：____________<br /> 　　甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权<br />法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下<br />一致协议;<br /> 　　一、本合同双方当事人均为 ________ 市 _______ 街道<br />___________村__________组集体成员。<br /> 　　二、房屋情况：<br /> 　　本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面<br />积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名<br />下或宅地基使用权证登记在 名下。<br /> 　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村<br />_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、<br />使用。<br /> 　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：<br /> 　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其<br /> <br />他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;<br /> 　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议<br />或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未<br />因法院判决使第三人对该房屋享有权利;<br /> 　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30%<br />的违约金。<br /> 　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价<br />格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价<br />值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。<br /> 　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付<br />清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，<br />乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订<br />之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享<br />有追究乙方违约责任的权利。<br /> 　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账<br />号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋<br />宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空<br />房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，<br />直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，<br />仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违<br />约责任，因乙方未付清房款的原因除外。<br /> 　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根<br /> <br />据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方<br />拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，<br />直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身<br />等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。<br /> 　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设<br />施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;<br />如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故<br />拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违<br />约金。<br /> 　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不<br />得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和<br />处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原<br />因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲<br />方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵<br />犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。<br /> 　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房<br />屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返<br />还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。<br /> 　　十二、其他事项：<br /> 　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应<br />当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。<br /> 　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，<br /> <br />并在本合同上签字摁手印。<br /> 　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之<br />日起生效，并持续有效。<br /> 　　甲 方(签字捺印)： 身份证号：<br /> 　　乙方(签...