简单农村房屋买卖合同(Word版）

简单农村房屋买卖合同(Word 版）<br /> 　　农村房屋买卖合同协议书<br /> 　　甲方(卖方)：<br /> 　　乙方(买方)：<br /> 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 <br />同意，达成以下合同条款：<br /> 　　一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)<br />出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。<br />该院落具体位置为：<br /> 　　东邻： 西邻：<br /> 　　南邻： 北邻：<br /> 　　登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。<br /> 　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：<br /> 　　三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;<br />即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。<br /> 　　四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、<br />抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物<br />业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。<br /> 　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付<br />房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。<br /> <br /> 　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。<br />并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原<br />因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改<br />造、建造、装修等费用及土地增值部分。<br /> 　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，<br />如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方<br />保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回<br />迁房等)全部归乙方所有。<br /> 　　八、 其它：<br /> 　　1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协<br />议。<br /> 　　2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。<br /> 　　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。<br /> 　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：<br /> 　　住址： 电话：<br /> 　　年 月 日<br /> 　　乙方(买方)： (印)身份证号：<br /> 　　住址： 电话：<br /> 　　年 月 日<br /> 　　村委会意见：<br /> 　　村委会盖章： 年 月 日<br /> 　　有关买卖农村房屋合同<br /> <br /> 　　卖方：(甲方)，身份证号：_____________<br /> 　　买房：(乙方)，身份证号：_____________<br /> 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方<br />购买私有住房，达成如下协议：<br /> 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该<br />房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所<br />售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平<br />方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3 楼为套房，中间有楼梯间，<br />房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖<br />混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;<br /> 　　第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所<br />售房屋总金额为人民币**万元整(￥**);<br /> 　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;<br /> 　　第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。<br />该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或<br />有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。<br />若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后<br />可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负<br />担。<br /> 　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移<br />给乙方。<br /> 　　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国<br /> <br />家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;<br /> 　　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;<br /> 　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补<br />充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;<br /> 　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;<br /> 　　第十条 本合同附二、三楼平面图;<br /> 　　第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;<br /> 　　甲方(签印)：_______ 住 址：_____ 联 系 电 话：_____<br /> 　　乙 方(签印)：__________ 联 系 电 话：_____<br /> 　　签订日期：___年__...