简单农村房屋买卖合同

简单农村房屋买卖合同 <br />农村房屋的买卖都会涉及宅基地问题，农村房屋买卖的宅基地 <br />纠纷是常见的纠纷类型，农村房屋买卖合同在这种情况下是无效的， <br />今天就给大家来看看房屋租赁合同，仅供大家多多参考哦 <br />甲方( 卖方) ： <br />乙方( 买方) ： <br />甲、乙双方就房屋买卖事项， 经协商一致，并经土地所有权人 同 <br />意，达成以下合同条款： <br />一、甲方自愿将坐落在 房屋院落 ( 包括：正房 间、厢房 间) <br />出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。 <br />该院落具体位置为： <br />东邻： 西邻： <br />南邻： 北邻： <br />登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 <br />二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： <br />三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ; <br />即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。 <br />四、甲方应在 前将该房屋交付乙方 ; 届时该房产应无任何担保、 <br />抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物 <br />业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 <br />五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付 <br />房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 <br />六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 <br />并已经取得全部共有人的一致同意。 若因产权、 使用权或其他产权原 <br />因而导致乙方无法正常使用， 甲愿意赔付乙方全部转让款、 房屋的改 <br />造、建造、装修等费用及土地增值部分。 <br />七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务， <br />如因政府原因确实无法办理产权转移手续， 甲方须把相关证件交乙方 <br />保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益 ( 包括拆迁补偿款、回 <br />迁房等 ) 全部归乙方所有。 <br />八、 其它： <br /> 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决， 并签订相应的补充协议。 <br /> 2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 <br /> 3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 <br />甲方( 卖方) ： ( 印) __ 号： <br />住址： 电话： <br />年 月 日 <br />乙方( 买方) ： ( 印) __ 号： <br />住址： 电话： <br />年 月 日 <br />村委会意见： <br />村委会盖章： 年 月 日 <br />卖方： ( 甲方)， __ 号：_____________ <br />买房： ( 乙方)， __ 号：_____________ <br />甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 <br />购买私有住房，达成如下协议： <br />第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 <br />屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售 <br />房屋位于 ** ，房屋占地面积约为 ** 平方米，院子占地面积约为 ** 平方 <br />米，房屋为 *楼，一楼为 * 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间， <br />房屋总面积约为 ** 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 <br />混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; <br />第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所 <br />售房屋总金额为人民币 ** 万元整 (￥**); <br />第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; <br />第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 <br />该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 <br />有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 <br />若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后 <br />可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负 <br />担。 <br />第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 <br />乙方。 <br />第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家 <br />征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; <br />第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; <br />第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 <br />协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; <br />第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; <br />第十条 本合同附二、三楼平面图 ; <br />第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; <br />甲方( 签印) ：_______ 住 址：_____ 联 系 电 话：_____ <br />乙 方( 签印) ：_...