超市商铺租赁合同协议书(Word版）

超市商铺租赁合同协议书(Word 版）<br /> 　　超市商铺租赁合同样本<br /> 　　出租方(以下称甲方)：<br /> 　　承租方(以下称乙方)：<br /> 　　甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，<br />订立本合同：<br /> 　　第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡(使用面<br />积 ㎡)<br /> 　　第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。<br /> 　　第三条 租金和租金交纳期及条件：<br /> 　　1.每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： 。<br /> 　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙<br />方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提<br />前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房<br />屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。<br /> 　　第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：<br /> 　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;<br /> 　　2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;<br /> 　　3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的<br />设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修<br /> <br />费由乙方负责。但正常磨损除外。<br /> 　　第五条 出租方与承租方的变更：<br /> 　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家<br />有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙<br />方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，<br />享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。<br /> 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事<br />先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙<br />方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。<br /> 　　第六条 甲乙双方的职责：<br /> 　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方<br />有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为<br />违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。<br /> 　　2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设<br />备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的<br />结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造<br />成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不<br />负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。<br /> 　　3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器<br />或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由<br />乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，<br />由乙方自理。<br /> <br /> 　　4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或<br />做出任何更改。<br /> 　　5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部<br />无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交<br />给甲方。<br /> 　　6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人<br />民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方<br />造成的连带损失，由乙方负责赔偿。<br /> 　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已<br />经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方<br />有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。<br /> 　　8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是<br />否终止合同。<br /> 　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件<br />一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出<br />租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用<br />租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。<br /> 　　10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包<br />括 ;<br /> 　　11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。<br /> 　　12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。<br /> 　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向<br /> <br />第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指<br />数变动而适当调整)。<br /> 　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使<br />用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租...