超市租赁合同(Word版）

超市租赁合同(Word 版）<br /> 超市租赁合同 篇 1<br /> 　　甲方：__________________<br /> 　　身份证：__________________<br /> 　　乙方：__________________<br /> 　　注册地址：__________________<br /> 　　身份证：__________________<br /> 　　甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(&ldquo;商铺&rdquo;)<br />的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方<br />就商铺租赁有关事宜达成如下合同。<br /> 　　第一条 商铺的位置、面积和用途<br /> 　　1.1 商铺的位置和面积<br /> 　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区路(街)<br />某某商业广场(&ldquo;商场&rdquo;) 座首层 号铺(见本合同附件一图示)，且甲、<br />乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相<br />关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积<br />为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依<br />据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实<br />测面积/产权登记面积为准。<br /> 　　1.2 商铺的用途<br /> <br /> 　　乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) .非经甲方及某某商业<br />广场物业管理有限公司(以下简称&ldquo;物业管理公司&rdquo;)书面同意，乙方不<br />得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和<br />用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为<br />未及时制止并不表示对乙方行为的默认。<br /> 　　第二条 租期<br /> 　　租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场<br />开业日为计租开始日)起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进<br />场装修，租期开始前的装修期称&ldquo;免租期&rdquo;，免收租金，免收物业管理<br />费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支<br />付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日<br />止。 本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应<br />在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司<br />支付相当于本合同期租金总额 1%的违约金。但是本协议签订日在商<br />场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日<br />为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装<br />修期称&ldquo;免租期&rdquo;，<br /> 　　免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场<br />具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。<br /> 　　第三条 租金<br /> 　　3.1 租金<br /> 　　乙方在前述租期内租赁商铺的’租金为：<br /> <br /> 　　3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为<br />开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写) 元(大写) 元，<br />月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。年 月(第一个月如果不是<br />整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大<br />写) 元。<br /> 　　3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开<br />业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：每月每平方米<br />人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。<br /> 　　3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开<br />业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人<br />民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。<br /> 　　3.2 支付期限和方式<br /> 　　3.2.1 支付期限<br /> 　　首期(即租期开始之日至 月月底)租金在进场装修前支付。除<br />首期租金外，乙方须在 月的 225 日前向甲方交付下下 租金。<br /> 　　3.2.2 支付方式<br /> 　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租<br />金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为<br />付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。<br /> 　　甲方指定银行帐户如下：<br /> 　　开户行：<br /> 　　户 名：<br /> <br /> 　　帐 号：<br /> 　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执<br />行。<br /> 　　第四条 物业管理费<br /> 　　4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币 29<br />元，月物业管理费合计为人民币(小写) 元，(大写) 元。前述物业管<br />理费包...