标准土地买卖合同范本(Word版）

标准土地买卖合同范本(Word 版）<br /> 　　土地买卖合同范本大全<br /> 　　出卖方：(简称：甲方)<br /> 　　代表人：<br /> 　　购买方：(简称：乙方)<br /> 　　村民委员会(简称：丙方)<br /> 　　代表人：<br /> 　　为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲<br />方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现达成买卖合同如下：<br /> 　　一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元(大写：<br />万元正)。<br /> 　　二、付款办法：<br /> 　　乙方一次性付给甲方 60%的土地款，付丙方一次性 40%的土<br />地款。<br /> 　　三、甲、丙方出卖土地四至界限：<br /> 　　东至：南至：西至：北至：<br /> 　　四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自<br />主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方<br />阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任。<br /> 　　五、违约责任：<br /> <br /> 　　甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。<br /> 　　六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系<br />甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字<br />捺印后生效。<br /> 　　七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。<br /> 　　土地买卖合同范本参考<br /> 　　甲方：<br /> 　　乙方：<br /> 　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就<br />土地转让事宜达成协议如下：<br /> 　　一、地块概况<br /> 　　1、该地块位于 xx 市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。<br />宗地四至及界址点座标详见附件。<br /> 　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。<br /> 　　二、转让方式<br /> 　　1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称<br />合作公司)，甲方以所售卖的土地作价 x 万入股认缴注册资本，占 x<br />股权;乙方以货币出 x 万一次性出资注册资本，占 x 股权。<br /> 　　2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个<br />月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率<br />大于等于 x，绿化率不少于 x，建筑密度不小于 x，土地用途为商业、<br />住宅用地。<br /> <br /> 　　2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币 x 万元。<br /> 　　3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：<br /> 　　第一期定金，地价款的 x%，计人民币 x 万元，付款时间及条<br />件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入<br />资。<br /> 　　第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下<br />时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 x%，计人民币 x<br />万元。<br /> 　　第三期，办结该土地的国有土地使用证后 x 个工作日内支付地<br />价款的 x%，计人民币 x 万元，余下 x%的尾款待土地办理完规划许<br />可证后十天内付清。<br /> 　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合<br />作公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与本协议<br />相吻合。<br /> 　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解<br />决有关开发指标、税费返还及政策协调。<br /> 　　三、违约责任<br /> 　　1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承<br />诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意<br />双倍返还定金，计 67 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土<br />地使用权之日起 x 个工作日内支付此款。<br /> 　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的 x 作滞纳<br /> <br />金支付给甲方。如未能按时付款超过 x 个工作日，视同终止履行本协<br />议，并有权处置已付定金。<br /> 　　3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。<br /> 　　四、其他<br /> 　　1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契<br />税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。<br /> 　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。<br /> 　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充<br />协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br /> 　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提<br />请法院裁决。<br /> 　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。<br /> 　　6、本协议一式四份，双方各执两份...