标准版商品房买卖合同范本(Word版）

标准版商品房买卖合同范本(Word 版）<br /> 　　商品房买卖合同范本参考<br /> 　　卖方(以下简称甲方)：______________________<br /> 　　买方(以下简称乙方)：______________________<br /> 　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，<br />已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，<br />土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至<br />____年__月__日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块<br />上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证 (证号为<br />______)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商<br />品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。<br /> 　　乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出<br />售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。<br />双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。<br /> 　　第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建<br />筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共<br />有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用<br />面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权<br />过房之日起至____年__月__日止。<br /> 　　上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。<br /> <br /> 　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，<br />价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整<br />(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为<br />购房价款。<br /> 　　第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方<br />指定银行。<br /> 　　甲方指定银行：___________________<br /> 　　银行帐号：_____________________<br /> 　　第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付<br />时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合<br />格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。<br /> 　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量<br />条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。<br /> 　　第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未<br />选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理<br />公司负责管理。<br /> 　　第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证<br />件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有<br />关规定申领房地产权属证件。<br /> 　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。<br /> 　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，<br />乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至<br /> <br />实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之<br />___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺<br />延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书<br />面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后 30 日内向乙方双<br />倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利<br />息按_______利率计算。<br /> 　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲<br />方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至<br />实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之<br />____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过___日(遇法定节假<br />日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书<br />面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。<br /> 　　第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签<br />补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割<br />的组成部分，具有同等的法律效力。<br /> 　　第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中<br />华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商<br />解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠<br />纷。<br /> 　　(一)提交_____仲裁委员会仲裁。<br /> 　　(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。<br /> 　　第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方...