深圳市商铺租赁合同(Word版）

深圳市商铺租赁合同(Word 版）<br /> 深圳市商铺租赁合同范文一　　出 租 方(甲方):深圳市国土房产物<br />业管理服务中心<br /> 　　法 定 代 表 人:<br /> 　　地 址:<br /> 　　承 租 方(乙方):<br /> 　　地 址:<br /> 　　营业执照或身份证号码:<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地<br />产管理法》,《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经<br />甲,乙双方协商一致,订立本合同.<br /> 　　第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋出租给<br />乙方使用.建筑面积共 平方米 .<br /> 　　第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年 个月,即自 年 月 日<br />至 年 月 日止.<br /> 　　第三条 乙方可将出租房屋作 用途.<br /> 　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防<br />安全规定.乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按<br />有关法律,法规的规定办理改变房屋用途的报批手续.<br /> 　　第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律,法<br /> <br />规及规章的规定.乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法<br />律,法规及规章的规定.<br /> 　　第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 <br />元(大写 ),月租金总额人民币 元(大写 ).<br /> 　　第六条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用.甲方<br />迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应<br />书面签字确认.<br /> 　　第七条 甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数<br />额的租赁保证金, 即人民币 元(大写 ).甲方收取租赁保证金,应向乙方<br />开具收据.<br /> 　　第八条 租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金,物业管理<br />费,房屋本体维修基金及其它应缴费用.<br /> 　　第九条 双方同意以委托建设银行托收为结算方式,乙方保证每<br />月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用.每月<br />五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收<br />不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现<br />金,并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳<br />金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水,电供应.<br /> 　　第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律,<br />法规或规章的规定要求.乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,<br />防止不正常损坏.合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内<br />部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项<br /> <br />费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金.<br /> 　　第十一条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设<br />施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效<br />措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的,乙方<br />可经合同登记机关鉴证后代为维修.本条维修的费用由甲方承担.但因<br />乙方使用损坏的由乙方承担.<br /> 　　第十二条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的<br />设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿.乙方拒不维修<br />或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方<br />承担.<br /> 　　第十三条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建,<br />扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后方可进行,<br />甲,乙双方应就此另行签订书面协议.<br /> 　　本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对<br />出租房屋进行装修.甲,乙双方应就此另行签订书面协议.乙方不得因<br />装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约.<br /> 　　第十四条 乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人,否<br />则视为违约.<br /> 　　第十五条 本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部<br />的,应提前一个月通知乙方.<br /> 　　出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同.<br /> 　　第十六条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动<br /> <br />解除:<br /> 　　(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;<br /> 　　(二)政府决定征用,收购,收回或拆除租赁房地产;<br /> 　　(三)甲,乙双方协商一致.<br /> 　　第十七条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之<br />一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此造成甲方损失的,乙方应向甲<br />...