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房产抵押借款合同样本3篇(Word版)

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房产抵押借款合同样本 3 篇(Word 版)<br />   房产抵押借款合同样本一<br />     抵 押 权 人 :<br />________________________________________________<br />   地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________<br />   法定代表人:____________ 职务:____________<br />     抵 押 人 :<br />________________________________________________<br />   地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________<br />   法定代表人:____________ 职务:____________<br />   抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:<br />____________<br />   抵押权益之房产买卖合同:购房____ 字第________号<br />   第一条 总则<br />   抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定<br />本房产抵押贷款合约(下称&rdquo;合约&rdquo;)。抵押人(即借款人)同意以其与担<br />保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产<br />买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下<br />的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,<br />立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以<br /> <br />第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)<br />同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项<br />下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合<br />约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作<br />为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应<br />予遵照履行。<br />   第二条 释义<br />   在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:<br />   &rdquo;营业日&rdquo;:指抵押权人公开营业的日子。<br />   &rdquo;欠款&rdquo;:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其<br />他有关费用。<br />   &rdquo;房产买卖合同之全部权益&rdquo;:指抵押人(即购房业主)与担保人<br />签订的&rdquo;房产买卖合同&rdquo;内所应拥有的全部权益。<br />   &rdquo;房产物业建筑期&rdquo;:售房单位发出入住通知书日期之前,视为<br />房产物业建筑期。<br />   第三条 贷款金额<br />   一、贷款金额:人民币____ 元;<br />   所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。<br />   二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数<br />以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。<br />   第四条 贷款期限<br />   贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押<br /> <br />人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵<br />押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金<br />额,抵押人当即履行。<br />   第五条 利息<br />   一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计<br />算。<br />   二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,<br />立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。<br />   三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书<br />面通知按市场情况而调整的利率。<br />   四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以 365 天计<br />日。<br />   五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整<br />后的利率。<br />   第六条 还款<br />   一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,<br />自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率<br />调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款<br />日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。<br />   二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。<br />   三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有<br />关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支<br /> <br />或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。<br />   四、所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。<br />   五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或<br />将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵<br />押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无<br />需反索的情况所应得不折不扣的款项。<br />   第七条 逾期利息及罚息<br /> ...

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发布时间:2023-01-16 14:58:18 页数:20
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文章作者:U-131910

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