商住用地租赁合同范本(Word版）

商住用地租赁合同范本(Word 版）<br /> 商住用地租赁合同范文 1　　出租方： (甲方) 身份证号：<br /> 　　电 话：<br /> 　　承租方：(乙方) 身份证号：<br /> 　　电 话：<br /> 　　甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双<br />方协商， 决定将 100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合<br />同，共同遵守：<br /> 　　第一条 甲方出租商业楼座落地址 商网，建筑面积 平方米。<br /> 　　第二条 租期三年,自 201 年 月 日到 201 年 月 日交租期双<br />方协商时间为每年 月 日前一次性交付。<br /> 　　第三条 租金和租金交纳期及条件：<br /> 　　1. 自 201 年 月 日到 201 年 月 日每年租金为每年人民币 <br />万元( 万/年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上<br />价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生<br />的税金。<br /> 　　2.租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期<br />间发生的<br /> 　　3. 房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其<br />他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府<br /> <br />对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。<br /> 　　第四条 乙方向甲方交付房屋保证金 元(一个月租金)以保证其<br />正确<br /> 　　第五条 出租方与承租方的变更：<br /> 　　1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。<br /> 　　2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，如果乙<br />方转租，甲方<br /> 　　第六条 乙方的职责：<br /> 　　1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退<br />延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，<br />甲方有权收回房屋，不退还保证金。<br /> 　　2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备<br />和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的<br />结构，如确需要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保<br />证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损<br />失。<br /> 　　3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器<br />或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管<br />理部门同意后方可。<br /> 　　4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任<br />何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更<br />改必须经管理部门同意方可施工。<br /> <br /> 　　5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋在良好状<br />况下(自然折旧除外)交给甲方。<br /> 　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因<br />此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。<br /> 　　7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用，同时甲乙<br />双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。<br /> 　　第七条 甲方职责：<br /> 　　甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下<br />有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方<br />或其他权利人所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，<br />使乙方无法使用租赁房屋而受损，甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损<br />失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲<br />方及任何人的非法干扰。<br /> 　　第八条 合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租金随着社会<br />物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，<br /> 　　第九条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致<br />乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。<br /> 　　第十条 违约责任：<br /> 　　1.如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退回乙方保证金<br />及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。<br /> 　　2.如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由此造<br />成甲方损失， 由乙方承担。<br /> <br /> 　　3.乙方中途退出 ，<br /> 　　(1)房屋使用权未到当年使用年终，甲方不退乙方当年余额租<br />金。<br /> 　　(2)房屋使用权以到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房<br />租金损失。<br /> 　　(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。<br /> 　　4.如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方承担法律责任的追究，<br />造成的后果由乙方...