北京市商住两用房租赁合同模板_合同范本

北京市商住两用房租赁合同模板_合同范本 <br /> 　　商住两用住房通常指面积在 30--150 平方米不等,既能办公,又能 <br />居住的商品房。那么北京市商住两用房租赁合同怎么写呢?以下是在 <br />小编为大家整理的北京市商住两用房租赁合同范文，感谢您的阅读。 <br /> 北京市商住两用房租赁合同范文 1　　出租方(以下简称甲方)： <br /> 　　身份证号码： <br /> 　　住所： <br /> 　　联系电话： <br /> 　　承租方(以下简称乙方)： <br /> 　　住所： <br /> 　　法定代表人： <br /> 　　护照号： <br /> 　　联系电话: <br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定， <br />为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事 <br />宜，经双方协商一致，特签订合同。 <br /> 　　第一条 出租房屋及房屋用途 <br /> 　　1、甲方将位于 ，建筑面积共 平方米的房屋租赁给乙方。 <br /> 　　2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有 <br />限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方 <br />不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违 <br />法活动。 <br /> 　　第二条 承租期限 <br /> 　　1、房屋租赁期限为 1 年，自 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 4 月 30 <br />日止。 <br /> 　　2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前 30 <br />天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。如双方均同意续租 <br />的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另 <br />行协商确定。 <br /> 　　第三条 租金、及其它费用 <br /> 　　1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB 9,000)。 <br /> 　　2、租金交付： <br /> 　　(1)租金按 3 月为一期缴付。乙方须在每个交款期前 20 天交纳 <br />下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。 <br /> 　　(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用 <br />均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、 <br />装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、 <br />契费等。 <br /> 　　(3)租金交付方式： <br /> 　　乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用 <br />其他方式支付，须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的， <br />交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外);以电 <br />汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。 <br /> 　　甲方指定账户为： <br /> 　　帐号： <br /> 　　账户名： <br /> 　　开户行： <br /> 　　第四条 房屋装修 <br /> 　　1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主 <br />管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、改变原 <br />有装修部分。未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构，不得 <br />穿凿、切断、连接房屋的任何管道，不得擅自安装、增装空调机、采 <br />暖设备和其他机械或固定设施。如乙方违反上述约定，应在甲方发出 <br />书面通知后七日内恢复原状。 <br /> 　　2、乙方需要对房屋进行装修、改建的，须书面向甲方提出申 <br />请，并提交相关装修、改建图纸，征得甲方书面同意后方可执行。 <br /> 　　3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身 <br />伤亡及财产损失的，由乙方承担全部责任。 <br /> 　　第五条 押金 <br /> 　　1、为确保合同的履行，乙方同意在签订本合同之日内一次性 <br />支付押金人民币玖仟元(RMB 9,000)。押金在合同期限内由甲方保存， <br />不计利息。甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。 <br /> 　　2、合同期满，双方办理完交接手续，乙方搬出 15 天后，如无 <br />物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及 <br />欠缴各类费用后，押金全额退还乙方。 <br /> 　　3、出现下列情形经甲方书面通知乙方后，甲方可以即时扣除 <br />乙方相应金额的押金，并不影响甲方同时行使任何其他补救权利： <br /> 　　(1)在承租期间，若乙方拖欠租金以及其他费用，甲方书面通 <br />知乙方后，乙方在 5 个工作日内未支付的; <br /> 　　(2)按本合同约定乙方应支付违约金的; <br /> 　　(3)乙方未按期缴纳物业、取暖、水、电、气、电视费、网络 <br />费、电话费等费用，导致甲方代替乙方缴纳上述费用的; <br /> 　　(4)非因甲方原因，乙方进行经营活动损害第三方的合法权益 <br />导致甲方经济损失的。 <br /> 　　4、乙方押金被甲方依约...