营业用房租赁合同范本

营业用房租赁合同范本 <br />商业用房租赁合同 <br />本合同双方当事人： <br />出租方（以下简称甲方）： __________________ <br />承租方（以下简称乙方）： _________________________ <br />根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 <br />及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、 <br />乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： <br />第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 <br />________；建筑面积 _______平方米； <br />第二条 房屋用途 该房屋用途为 ____________________。 除双方 <br />另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 <br />第三条 租赁期限 租赁期限自 ____年___月___日至___年___月 <br />___日止。 <br />第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 <br />租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之 <br />外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 <br />第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （___ <br />币）___万___千___百__拾 __ 元整。租金按 〔年〕 结算，由乙方于 <br />每年的第 __个月的 ___日交付给甲方。 <br />第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日内，将该 <br />房屋交付给乙方。 <br />第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷； <br />除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 <br />均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部 <br />责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 <br />第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 <br />____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施 <br />工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 ____方 <br />承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 <br />用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间， 防火安全、门前三包、 <br />综合治理及安全、 保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担 <br />全部责任和服从甲方监督检查。 <br />第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋 <br />设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， <br />需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外， <br />甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 <br />第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费 <br />用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1 ．水、电费； <br />2．煤气费； 3 ．电话费； 4 ．物业管理费； <br /> 5 ．________________； 6 ．________________。 在租赁期，如 <br />果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的 <br />费用，均由乙方支付。 <br />第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将 <br />房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 ____个月书面向甲方 <br />提出，甲方在合同期满前 ____个月内向乙方正式书面答复， 如同意继 <br />续租赁，则续签租赁合同。 <br />第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的， <br />甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： <br /> 1 ．擅自将承租的房屋转租的； <br /> 2 ．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； <br /> 3 ．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； <br /> 4 ．拖欠租金累计达 ____个月； <br /> 5 ．利用承租房屋进行违法活动的； <br /> 6 ．故意损坏承租房屋的； <br /> 7 ．_____________________________。 <br />第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需 <br />提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 <br />合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出 <br />现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时， 一般应提前 _____ <br />个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 <br />第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 _____日内，甲、 <br />乙双方持本合同及有关证明文件向 ______申请登记备案。 <br />第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反 <br />本合同的规定，按年度须向对方交纳...