参与竞拍商住用地及合作开发协议书范文

参与竞拍商住用地及合作开发协议书范文 <br> <br>   甲方：xx省xx房地产开发有限公司碧波豪庭A、B区全体股东 <br> 乙方：(略) <br> 经xx省xx房地产开发有限公司邀约，甲乙双方全体股东自愿组成投资团队参与xx省xx县A1415及马湖公园东、西两侧地块商住用地的竞拍工作，若全部宗地或其中之一竞拍成功，随即进行合作开发。现将有关合作条款分述如下： <br> 一，参与竞拍商住用地的基本情况：(略，以竞拍公告表述的内容为准) <br> 二，竞拍土地的最高限价 <br> 经测算按照政府公布的两宗住宅用地底价，地块一（宗地号A14/15）竞拍最高报价为 /，地块二(宗地号略)竞拍最高报价为 /，若高于两宗地的最高报价，则放弃继续参与竞拍。 <br> 三，联合开发的股权设置 <br> 上述宗地全部或其中之一竞拍成功，在联合开发的股权设置中，xx省xx房地产开发有限公司碧波豪庭A、B区全体股东占股为 ：新增股东（乙方）占股 在碧波豪庭A、B区股东中，其 股权分配为：肖朝华占 、吴传生占 、钟长明占 、刘德林占 、万宏明占 、黄开元占 ，新增股东的 股权分配为：(略) 。 <br> 四、合作方式 <br> 1， 甲，乙双方按照。投资人按本协议规定的股份投资数额达到后，盈亏比例按各自所持股份份额进行分担和分享，根据股份份额利益均沾，风险共担。 <br> 2，地块竞拍成功后，本协议自动生效，甲，乙双方共同以xx省xx房地产开发有限公司名义成立项目部，进行该地块的投资开发。项目部实行自主经营，独立核算，自负盈亏。 <br> 3。该合作开发项目，由甲，乙双方投资人组成董事会。董事会是本项目最高决策机构，董事会下设项目部，项目部必须在董事会的领导下进行工作，项目部的机构设置及人员工资由董事会决定。 <br> 4。公司负责为项目部刻制印章，开立银行专用账户，董事会确定项目经理及项目部财会人员等项目部工作人员;肖朝华出任董事长， 任项目总经理， 任本项目监事长。各方派员接受项目部统一管理，其他人员由项目部根据需要面向社会统一招聘录用，招聘人数和工资待遇由董事会决定。 <br> 5。项目部经营管理实行董事长领导下的项目总经理负责制。项目总经理必须严格执行董事会的各项决定，各方所派人员均应服从总经理的管理，总经理必须自觉接受董事会监督。重大经营事项如项目部发包，各种材料，机电购进等，由董事会决定。若项目确有总经理无法解决的事宜，由甲方提出召开董事会会议，本着利益最大化的原则讨论解决。若分歧过大，则按投资人所持股份份额按少数服从多数的原则表决执行。凡是51%以同意的必须执行少数服从多数的原则;表决股份份额达到和超过51%以上通过的事项，另外49%及49%以下所持股份份额的投资人在任何时候任何情况下必须服从，并永远放弃诉讼权利，并保证永远不以多数股份份额同意的任何亊项进行任何方式的诉争，对董事会通过和表决通过的任何事项所有投资人即终生认可，并放弃任何形式的诉讼权利。 <br> 6、项目部在开发过程中需甲方提供或出具相关手续，甲方应按要求及时提供相关证照、出具相关文书、加盖印章，报送相关文件、资料。 <br> 7、本项目总经理的主要责任是全权负责开发建设中安全和质量责任，代表本项目对内对外处理开发建设中的相关事宜。 <br> 8、本项目监事长的主要责任是负责监督财会，营销采购和开发建设经营活动中规范经营，提前防范杜绝可能出现的各种漏洞。 <br> 9、本项目各种开支的审批程序，甲方派员（副总经理）第一审件签批人，乙方派员（总经理）第二审件签批人。财会人员最后凭票入账报销。 <br> 三、项目总投资约定 <br> 项目总投资包括该地块的所有开发建设资金。初步估算为: 。所需资金均由甲、乙、丙方分别按所占股份比例承担。 <br> 1、开发建设资金投入 <br> 原则上应由该项目部运用售楼资金用于支付建设方施工的工程款，不足部分由甲、乙、丙三方分别按所占股份比例按时投入。不能按时按比例投入方超过30个工作日则应按所欠金额比例减少其所持股份份额。 <br> 2、项目启动资金 <br> 本项目报建时，按项目所需资金按各自所持股份份额投入，作为启动资金，若资金不能按时到位的，则按出资比例减少...