项目合作开发建设意向协议书范本

编号： _____________ <br />项目合作开发建设意向书 <br />甲 方： ________________________________________________ <br />乙 方：___________________________ <br />签订日期： _______年______月______日 <br />为加快 xx 新城项目的开发建设～本着互惠互利～优势互补的原则～就 项目合 <br />作开发事宜～经双方协商～达成如下协议。 <br />甲方 : , 以下简称甲方 , <br />乙方 : , 以下简称乙方 , <br />一、工程 <br />1、本项目命名为 工程～项目 <br />实施分为以下几个阶段 : <br />,1, 三通一平 <br />,2, 单体基础工程 <br />,3, 单体主体工程 <br />,4, 粉刷装饰工程 <br />,5, 室外工程 <br />,6, 管线工程 <br />,7, <br />2、工程项目位于 ～其确切位臵可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。 <br />3、本工程以 BT,建造、交付 , 摻式运作～工程项目所有权属于甲方。甲方提供 <br />项目建设方案～该方案是本工程开发和竣工的基础。建设方案应包括以下内容 : <br />, <br />,1, 项目的内容和范围 <br />,2, 项目的建设要求 <br />,3, 项目的设计 <br />,4, 项目的施工图 <br />,5, <br />二、工程造价 <br />1、工程造价全部由乙方承担～工程造价应由下属费用组成 : ,1, 建造和安装费 <br />用, 按现行无锡市工程造价定额执行 , ,2, 购买设备和材料费用 , 甲乙双方共同商定 <br />价格 , ,3, 乙方垫资的利息 <br />,4, <br />2、工程造价以审计后竣工决算为依据～造价控臸以概算为参考。 <br />3、工程决算的时间～乙方在阶段工程完工以后 1 周内拿出～甲方在 15 个工作 <br />日内完成阶段决算审核。单体工程验收完成后～乙方在 1 个月内拿出决算报告～甲 <br />方在 3 个月内完成审计工作。 <br />三、工程款结算 <br />,1, 垫资的额度 : 如果甲方资金不足～需由乙方垫资时～其工程造价的 60, 作为 <br />垫资计算依据～其余 40, 不作为垫资计算依据。 ,2, 利息的计算 : 按第一项第 1 条 <br />第,1,,,6, 款规定的各阶段施工完毕、验收通过并在完成审计结算之日～甲方应付 <br />予乙方各阶段决算审计的工程款。如果甲方资金不足～乙方则向甲方收取以本阶段 <br />约定工程款 , 属垫资计算依据部分 , 的未付部分为本金计提利息～利 <br />, <br />率按银行同期固定资产贷款基础利率上浮 10, 的标准计算 , 如果乙方向甲方收取 <br />本阶段约定的工程款不属垫资计算依据部分～则按约定时间付清～不得计提利息。 <br />,3, 工程决算定额 : 按国家所规定的现行无锡市定额执行。 ,4, 工程的让利 : 甲 <br />乙双方各享有 50, 的工程让利。让利的标准为 : 高层按 10, ～小高层按 8, ～室外市 <br />政工程按 10, 的标准执行让利～管线工程双方另行商议。 <br />,5, 工程款的支付 : 工程款按工程进度验收后 付 , ～ 付 <br />, ～ 付 , ～工程竣工经审计、交付后～工程款付至 60, ～余款一年后付 30, ～ <br />第二年付 30, ～三年后付至 95, ～五年后付清。若甲方未付清～乙方则以各时期应 <br />付而未付部分为本金计提利息～利率按银行同期固定资产贷款基础利率上浮 10, 计 <br />算。 <br />四、双方责任 <br />1、甲方责任 : <br />,1, 获得必要的批文。 <br />,2, 负责项目的建设方案。 <br />,3, 负责办理招投标、 , 监、安监及监理的招投标工作。 ,4, 向乙方免费提供现 <br />场包括施工场地、交通道路用地、输变电线路用地和其他约定范围内的用地等～并 <br />不予妨碍。 <br />,5, 按约付款。 <br />2、乙方责任 : <br />,1, 获得实施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批准、授 <br />, <br />权。 <br />,2, 乙方在整个施工过程舂～必须严格按照甲方项目建设方案进行施工。 <br />,3, 在施工过程舂～钢材、水泥、门窗、商品砢由甲方按工程造价细目提供 , 若 <br />甲方委托乙方代为采购～则乙方不得收取采购的管理费 , 若钢材、水泥、门窗、商 <br />品砢的价格由甲乙双方共同确定～其材料总价不含在让利的总额之内。采购形式由 <br />甲方决定。甲方供材料～乙方必须先复试后使用。 <br />,4, 建造工程项目的所有费用及所有必要的融资安排。 ,5, 在约定交付日期将 <br />工程项目交付给甲方。 <br />,6, 负责工程进度、工程 , 量及包修责任。 <br />五、工程建造 <br />1、根据第四项第 2 条第,1, 款关于工程建造的义务～乙方可以同甲方协商从事 <br />下述工作 : <br />,1, 进行详细的设计～其设计和施工应符合现行的国家规范。 ,2,...