2020年商住楼租赁合同范本(Word版）

2020 年商住楼租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　商住楼租赁合同范本一<br /> 　　订立合同双方<br /> 　　出租方：<br /> 　　营业执照号(身份证号)：<br /> 　　电话：<br /> 　　地址：<br /> 　　承租方：<br /> 　　营业执照号(身份证号)：<br /> 　　电话：<br /> 　　地址：<br /> 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据<br />市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，<br />共同遵守：<br /> 　 　 第 一 条 　 甲 方 出 租 商 住 楼 座 落 地 址<br />________________________ ， 建 筑 面 积 __________( 使 用 面 积<br />__________)。<br /> 　　第二条　租期_______年，自_____年_____月_____日至_____<br />年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。<br /> 　　第三条　租金和租金交纳期及条件：<br /> <br /> 　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次<br />租金。<br /> 　　甲方于当月 10 日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的 20<br />天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。<br /> 　　汇款资料：<br /> 　　抬头：<br /> 　　帐户：<br /> 　　帐号：<br /> 　　2.签订本合同后，乙方在收到收据后的 20 天内，须交纳押金，<br />相当于两个月租金合共人民币_____________元 ，合约租期最后两个<br />月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负<br />责清交水电、煤气费，电话费等。<br /> 　　第四条　水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办<br />法：<br /> 　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用;<br /> 　　2. 水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;<br /> 　　3. 电话费：甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路，<br />每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。<br /> 　　4. 维修费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量<br />有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，<br />维修费由乙方负责。但正常磨损除外。<br /> 　　5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。<br /> <br /> 　　第五条　出租方与承租方的变更：<br /> 　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同<br />意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该<br />第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的<br />义务。<br /> 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事<br />先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方<br />即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。<br /> 　　第六条　乙方的职责：<br /> 　　1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退<br />延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，<br />甲方在向乙方发出书面通知 3 天后可按每月租金额 1%向乙方加收滞<br />纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。<br /> 　　2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书<br />面通知，合同方能终止。<br /> 　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备<br />和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的<br />结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或<br />造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。<br /> 　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器<br />或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。<br /> 　　5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或<br /> <br />做出任何更改。<br /> 　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部<br />无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交<br />给甲方。<br /> 　　7. 租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因<br />此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。<br /> 　　8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华<br />人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。<br /> 　　9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产<br />证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及<br />使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方...