办公房屋租赁合同协议书(Word版）

办公房屋租赁合同协议书(Word 版）<br /> 　　有关办公房屋租赁合同<br /> 　　咀方(出租方)：<br /> 　　地址：<br /> 　　电话：<br /> 　　乙方(承租方)：<br /> 　　地址：<br /> 　　电话：<br /> 　　咀、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下<br />协议，供双方共同遵守：<br /> 　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号&rdquo;_____广场&rdquo;产<br />权标识 __层　 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 　平方米(以<br />下简称该房屋)。<br /> 　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反<br />国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。<br /> 　　三.租赁期限：<br /> 　　3.1 本合同租赁期为：__ 个月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____<br />年　　月　　日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日<br />至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时<br />向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费<br /> <br />用。<br /> 　　3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙<br />方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续<br />租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原<br />租金的 __ %。<br /> 　　四、租金<br /> 　　4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租<br />金 ) ， 共 计 _____ 元 ( 大 写 ： 人 民 币 ：<br />_________________________________);租金发票由乙方自行负责。<br /> 　　4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，<br />并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租<br />金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一<br />期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。<br /> 　　4.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：<br /> 　　开户行：<br /> 　　帐户名称：<br /> 　　帐号：<br /> 　　4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。<br /> 　　五.履约保证金<br /> 　　5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。<br /> 　　5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日<br />前 支 付 履 约 保 证 金 ( 计 ： _____ 元 即 人 民 币 ：<br /> <br />__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。<br /> 　　5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租<br />的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙<br />方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或<br />终止，履约保证金不予退还。<br /> 　　六.房屋装修<br /> 　　6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向<br />广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉<br />及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部<br />门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。<br /> 　　6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，<br />遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。<br /> 　　6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施<br />改造等产生的费用，由乙方自行承担。<br /> 　　七.甲方的权利及义务<br /> 　　7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向<br />乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证<br />及本人身份证原件并将复印峻作为本合同的附件。如甲方未办理房屋<br />产权证时，应出示购房合同原件。<br /> 　　7.2 甲方应于_ 　__年　__ 月　 日前将该房屋交付乙方使用。<br /> 　　7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权<br />监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业<br /> <br />管理服务协议》及各项物业管理制度。<br /> 　　7.4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知<br />乙方,本合同继续履行。<br /> 　　7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设<br />施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事<br />项的协助管理。<br /> 　　7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。<br /> 　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，<br />甲方有权选择以下权利...