土地使用权出让合同（5)

土地使用权出让合同（5）<br />　　第一条　本合同双方当事人 <br />　　出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土<br />地管理局（以下简称甲方）：法定地址 ；邮政编码 ；法<br />定代表人：姓名 ；职务 。 <br />　　受让方： （以下简称乙方）；法定地址 ；<br />邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 <br />　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》、《 省<br />国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿<br />的原则，订立本合同。 <br />　　第二条　甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，<br />地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 <br />　　第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依据有关规定可以<br />转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 <br /> <br />　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守<br />中华人民共和国法律、法规及 省（自治区、直辖市）的有关规定，并不<br />得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。　 <br />　　第四条　甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平<br />方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签安确认。 <br />　　第五条　本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的《中华<br />人民共和国国有土地使用证》之日起算。 <br />　　第六条　本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。<br />　　（注：根据具体情况定）。 <br />　　在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行<br />政主管部门批准，依照有关规定重新土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，<br />并办理土地使用权登记手续。 <br />　　第七条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同<br />等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 <br /> <br />　　第八条　乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及<br />乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 <br />　　第九条　该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或<br />港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。 <br />　　第十条　本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付<br />土地使用权出让金总额的 ％共计 元人民币（美元或港元等）<br />作为履行合同的定金。 <br />　　乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日<br />仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 <br />　　第十一条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定办<br />理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用<br />权。 <br />　　第十二条　乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴<br />纳时间为当年 月 日。土地使用费用每年每平方米为 元人民<br />币（美元或港元等）。 <br /> <br />　　第十三条　乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费<br />用。（注；根据具体情况定） <br />　　美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的<br />买入价和卖出价的中间值计算。 <br />　　第十四条　除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，<br />将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称： 银行 <br />分行，帐户号 。 <br />　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后 日内，以书面形...