土地使用权出让合同（4）

土地使用权出让合同（4）<br />（划拨土地使用权补办出让合同）<br />　　第一条　本合同双方当事人： <br />　　出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土<br />地管理局（以下简称甲方）；法人住所地 ，邮政编码 。 <br />　　受让方： （以下简称乙方）；法人住所地 ；<br />邮政编码 。 <br />　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条<br />规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使<br />用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押） 房产（或 <br />部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。<br />双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 <br />　　第二条　 房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于 ，<br />总用地面积为 。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已<br />经甲、乙双方确认。 <br /> <br />　　乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批<br />准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。 <br />　　第三条　乙方出售（出租；抵押） 整栋房产；甲方出让相应土<br />地的面积为 房产总用地面积，即 平方米。 <br />　　［或：第三条　乙方出售（出租；抵押） 房产楼层 层，建筑面<br />积 平方米，为 房产总建筑面积的 ％；甲方出让土地的面积为 <br />房产总用地面积的 ％，即 平方米。<br />　　本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用<br />权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方<br />提供便利条件。 <br />　　第四条　土地使用权出让的年限为 年，自 起算。 <br />　　第五条　 建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为 <br />用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 <br />　　乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订<br /> <br />土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 <br />　　第六条　乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向<br />第三方转让时的土地增值税。 <br />　　第七条　本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总<br />额为 元人民币。 <br />本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让<br />金总额 ％共计 元人民币，作为履行合同的定金。 <br />　　合同签字后 日内（或乙方出售房产后 日内）乙方应付清给付定金后<br />土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔<br />偿因违约造成的损失。 <br />　　（或：乙方出租 房产，每年应以租金的 ％抵交出让金，至抵交<br />完全部出让金为止。或：乙方抵押 房产后 日内，以抵押所获贷<br />款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合<br />同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。） <br />　　第八条　乙方在支付完全部土地使用权出让金后 日内，办理土地使用权变<br /> <br />更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。 <br />　　第九条　乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间<br />为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币。 <br />　　第十...