土地使用权出让合同(3)

－ 1 － <br />土地使用权出让合同（ 3） <br />ＧＦ 25－92－1003 <br />国有土地使用权出让合同 <br />（划拨土地使用权补办出让合同） <br />第一条 本合同双方当事人： <br />出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市） <br />＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方） ，法定地址 <br />＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：姓名＿ <br />＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。 <br />受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） ；法定地址 <br />＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人： 姓名＿＿ <br />＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。 <br />根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 <br />条例》第四十五条规定， 原以划拨方式取得的土地使用权发生转 <br />让（出租； 抵押），须签订土地使用权出让合同。 乙方因出售 （出 <br />租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿部分房产） ，其使 <br />用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押） 。 <br />双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 <br />第二条 ＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿ <br />－ 2 － <br />＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。 其位置与四至范围如本合同 <br />附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 <br />乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证， （或批 <br />准文件），具有合法的土地使用权。 <br />第三条 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产； <br />甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积， 即＿ <br />＿＿＿＿平方米。 <br />〔或：第三条 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房产楼 <br />层＿＿＿＿层， 建筑面积＿＿＿＿平方米， 为＿＿＿＿＿房产总 <br />建筑面积的＿＿＿＿＿＿％； 甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房 <br />产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。 〕 <br />本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围 <br />内未出让的土地使用权为一整体，系公有的， 不可分割的， 相邻 <br />各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。 <br />第四条 土地使用权出让的年限为＿＿＿年， 自＿＿＿＿＿ <br />＿＿＿＿起算。 <br />第五条 ＿＿＿＿＿房产使用范围内的土地， 按原批准文件 <br />为＿＿＿＿＿＿＿用地， 乙方须按国家确定的用途、 城市规划和 <br />建设要求使用土地。 <br />乙方如改变土地用途， 必须征得甲方同意， 重新调整土地使 <br />－ 3 － <br />用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 <br />第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 <br />土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税） 。 <br />第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿ <br />＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。 <br />本合同经双方签字后＿＿＿＿日内， 乙方须以现金支票或现 <br />金向甲方支付占出让金总额＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民 <br />币作为履行合同的定金。 <br />合同签字后＿＿日内 （或乙方出售房产后＿＿＿日内） 乙方 <br />应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的， <br />甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 <br />（或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿＿ <br />＿％抵交出让金， 至抵交完全部出让金为止。 或双方抵押＿＿＿ <br />＿房产后＿＿＿＿日内， 以抵押所获收益抵交完给付定金后土地 <br />使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同， 并 <br />可请求违约赔偿。 ） <br />第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日 <br />内，办理土地使用权登记变更登记， 换取土地使用证， 取得土地 <br />使用权。 <br />第九条 乙方同意从＿＿＿＿年开始按规定逐年缴纳土地 <br />－ 4 － <br />使用费， 缴纳的时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿日。 土地使用费每 <br />年每平方米为＿＿＿＿元人民币。 <br />第十条 除合同另有规定外， 乙方应在本合同规定的付款日 <br />或付款日之前， 将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐 <br />号，银行名称： ＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行， 帐户号＿＿＿＿。 <br />甲方银行帐号如有变更， 应在变更后＿＿＿＿＿日内以书面 <br />形式通知乙方， 由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所 <br />引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 <br />第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权， 可依国家有关 <br />规定进行转...