国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）

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国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同） 合同编号 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第一条　本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址；联系电话；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 受让方：（以下简称乙方）；法定地址；联系电话；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 第二条　房产使用土地位于，总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的《国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权。 第三条　乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积为房产总用地面积，即平方米。 （或者：乙方出售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的％；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的％；即平方米。） 本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。 第四条　土地使用权出让的年限为年，自起算。 第五条　房产使用范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条　乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。 第七条　本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元（大写）（小写元）人民币，总额为元（大写）（小写元）人民币。 本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付出让金总额的％共计元人民币作为履行合同的定金。 合同签订后日内（或乙方出售房产后日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 （或：乙方出租房产，每年应以租金的％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押房产后日内，以抵押所获收益抵交给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。） 第八条　乙方在支付全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更登记，换取《国有土地使用证》，取得土地使用权。 第九条　乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元（大写）（小写 ...

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所属：办公文档 - 合同范本

发布时间：2023-01-16 14:41:26 页数：4

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文章作者：U-35447

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