土地使用权出让规定【土地使用权出让合同样本范本】

土地使用权出让规定【土地使用权出让合同样本范本】 <br />土地使用权出让合同（２） <br />国有土地使用权出让合同（ＧＦ－９４－１００２） <br />（成片开发土地出让合同） <br />第一章 总则 <br />第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民 __ ＿＿＿＿＿省 <br />（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县） <br />土地管理局（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ <br />＿＿（以下简称乙方）；根据《中华人民 __ 城镇国有土地使用权出 <br />让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 <br />和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友 <br />好协商，订立本合同。 <br />第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权， 土地所有权 <br />属中华人民 __ 。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 <br />第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权。 在使用年限内可以转 <br />让、出租、抵押或用于其他经济活动， 其合法权益受到国家法律保护； <br />但不得进行中华人民 __ 法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开 <br />发、利用、保护土地的义务。 <br />第二章 定义 <br />第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： <br />１．&ldquo;地块&rdquo;指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围， <br />即本合同第五条界定的范围。 <br />２．&ldquo;总体规划&rdquo;指经中国政府批准的＿＿＿＿＿＿＿开发区域 <br />的土地利用和开发建设总体规划。 ３．&ldquo;成片开发规划&rdquo;指依据总 <br />体规划编制的， 经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设 <br />的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。 <br />４．&ldquo;公用设施&rdquo;指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发 <br />建设，建成的供排水、 供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 <br />第三章 出让地块的范围、面积和年限 <br />第五条 甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿＿。 （见附件＿＿ <br />＿＿＿＿＿＿地块地理位置，略）。 <br />第六条 第五条所指地块总面积为＿＿＿＿＿平方米。 <br />第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿＿年； 自 <br />取得该地块《中华人民 __ 国有土地使用证》之日起算。 <br />第四章 土地用途 <br />第八条 本合同项下的出让地块、 按照批准的总体规划是建立一个 <br />以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准 <br />许＿＿＿％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注： <br />根据具体情况定）。 <br />第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本 <br />合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 <br />第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和 <br />《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地 <br />使用权出让合同， 调整土地使用权出让金， 并办理土地使用权变更登 <br />记手续。 <br />第五章 土地费用及支付 <br />第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 <br />土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的 <br />税（费）。 <br />第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人 <br />民币，总额为＿＿＿＿元人民币。 第十三条 本合同经双方签字后＿ <br />＿＿＿＿日内， 乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让 <br />金总额的＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币， 作为履行合同定金， 定金 <br />抵作出让金。 <br />乙方应在签订本合同后＿＿＿＿日内，支付完全部土地使用权出 <br />让金。 <br />第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿ <br />日内，依照规定办理土地使用权 <br />登记手续，领取《中华人民 __ 国有土地使用证》，取得土地使用 <br />权。 <br />第十五条 乙方同意从＿＿＿＿年开始， 按政府规定逐年缴纳土地 <br />使用费，缴纳时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。 土地使用费每年每 <br />平方米为＿＿＿＿＿＿元人民币。 <br />第十六条 除另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日 <br />之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：＿ <br />＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿分行，帐号为＿＿＿＿＿＿＿。 甲 <br />方银行、帐号如有变更，应在变更后＿＿＿＿日内，以书面形式通知 <br />乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延 <br />迟收费，乙方均不承担违约责任。 <br />第六章 土地使用权转让 <br />第十七条 乙方在实施成...