土地使用权出让合同（2）

土地使用权出让合同（2） <br /> <br />(成片开发土地出让合同) <br /> <br /> <br /> <br /> <br />　　第一章　总则 <br /> <br />　　第一条　本合同双方当事人： <br /> <br />　　出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方）；　 <br /> <br />　　受让方： （以下简称乙方）； <br /> <br />　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 <br /> <br />　　第二条　甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 <br /> <br />　　第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 <br /> <br />　　第二章　定义 <br /> <br />　　第四条　本合同所使用的特定词语定义如下： <br /> <br />　　１．&ldquo;地块&rdquo;指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 <br /> <br />　　２．&ldquo;总体规划&rdquo;指经中国政府批准的 开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 <br /> <br />　　３．&ldquo;成片开发规划&rdquo;指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。 <br /> <br />　　４．&ldquo;公用设施&rdquo;指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 <br /> <br />　　第三章　出让地块的范围、面积和年限 <br /> <br />　　第五条　甲方出让给乙方的地块位于 。（见附件 地块地理位置，略）。 <br /> <br />　　第六条　第五条所指地块总面积为 平方米。 <br /> <br />　　第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为 年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 <br /> <br />　　第四章　土地用途 <br /> <br />　　第八条　本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许 ％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。 <br /> <br />　　第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 <br /> <br />　　第十条　在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 <br /> <br />　　第五章　土地费用及支付 <br /> <br />　　第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。 <br /> <br />　　第十二条　该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。 <br /> <br />　　第十三条　本合同经双方签字后 ＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 ％共计 元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。 <br /> <br />　　乙方应在签订本合同后 日内，支付完全部土地使用权出让金。 <br /> <br />　　第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 <br /> <br />　　第十五条　乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币。 <br /> <br />　　第十六条　除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称： ...