经典房地产代理销售合同样本

经典房地产代理销售合同样本<br />房地产代理销售合同 1<br />第一部分　协 议 书<br />甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的<br />有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互<br />惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。<br />第一条 合作方式和范围<br />甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建<br />的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方<br />米。<br />第二条 合作期限<br />1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期<br />前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到<br />期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。<br />2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。<br />3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。<br />第三条 费用负担<br />本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由<br />甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。<br />具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。<br />第四条 销售价格<br />销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销<br />售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。<br />第五条 代理佣金及支付<br />1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超<br />出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。<br />2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：<br /> <br />甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完<br />成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣<br />金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。<br />乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。<br />3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5 天将房<br />款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅<br />自挪用代收的房款。<br />4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。<br />第六条 甲方的责任<br />1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：<br />(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;<br />(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准<br />的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划<br />许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、<br />外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。<br />(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建<br />设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;<br />(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲<br />方;<br />(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;<br />以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐全。<br />甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生<br />的任何纠纷均由甲方负责。<br />2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。<br />3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。<br />房地产代理销售合同 2<br />甲方：_________________________________<br /> <br />地址：_________________________________<br />邮码：_________________________________<br />电话：_________________________________<br />法定代表人：___________________________<br />职务：_________________________________<br />乙方：___________房地产中介代理有限公司<br />地址：_________________________________<br />邮码：_______...