最新（合同模板）之房地产代理销售合同

最新（合同模板）之房地产代理销售合同 <br />　　甲方： <br />　　地点： <br />　　乙方：房地产中介代办署理无限公司 <br />　　地点： <br />　　甲乙两边经由友爱商议，依据《中华国民共和国民法公例》和《中华国民共和国合同法》的无关划定，就甲方托付乙方（独家）代办署理贩卖甲方开辟谋划或领有的 事宜，在互惠互利的基础上杀青如下和谈，并许诺配合遵照。 <br />　　第一条　分工体式格局和局限 <br />　　甲方指定乙方为在（地域）的独家贩卖代办署理，贩卖甲方指定的，由甲方在 兴修的 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、室庐），贩卖面积总计 平方米。 <br />　　第二条　分工刻日 <br />　　１．本合同代办署理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙两边均未提出阻挡看法，本合同代办署理期主动延伸 个月。条约到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中条约终止条目处置。 <br />　　２．在本合同无效代办署理期内，除非甲方或乙方守约，两边不得片面终止本合 <br />同。 <br />　　３．在本合同无效代办署理期内，甲方不得在 地域指定其余代理商。 <br />　　第三条　用度担负 <br />　　本项目标推行用度（包孕但不但包孕报纸电视告白、印制宣扬资料、售楼书、制造沙盘等）由甲主担任领取。该用度应在用度发生前一次性到位。 <br />　　详细贩卖事情职员的开销及平常付出由乙方担任领取。 <br />　　第四条　贩卖价钱 <br />　　贩卖基价（本代办署理项目各层楼面的平均价）由甲乙两边确定为 元／平方米，乙方可视市场贩卖情形征得甲方认可后，有权灵巧浮动。甲方所供应并确认的贩卖价目表为本合同的附件。 <br />　　第五条　代办署理佣金及领取 <br />　　１．乙方的代办署理佣金为所售的 项目价目表成交额的 ％，乙方实践贩卖价钱超越贩卖基价部份，甲乙两边按五五比例分红。代办署理佣金由甲方以人民币方式领取。 <br />　　２．甲方批准按以下体式格局领取代办署理佣金。 <br />　　甲方在正式贩卖条约签定并取得首期房款后，乙方对该贩卖条约中指定房地产的代销义务即告实现，即可取得本合同所划定的全数代办署理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于３天将代办署理佣金全数领取乙方，乙方在收到甲方转来的代办署理佣金后应开具收条。 <br />　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款子返还甲方。 <br />　　３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在条约签定并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私自调用代收的房款。 <br />　　４．因客户对且自生意条约守约而充公的定金，由甲乙两边五五分红。 <br />　　第六条　甲方的义务 <br />　　１．甲方应向乙方供应如下文件和材料： <br />　　（１）甲方业务执照正本复印件和银行帐户； <br />　　（２）新开辟设置装备摆设项目，甲方应供应当局无关部分对开辟设置装备摆设 项目同意的无关证照（包孕：国有地皮使用权证书、设置装备摆设用地同意证书和计划许可证、设置装备摆设工程计划许可证和动工证）和贩卖 项目的商品房贩卖证书、内销商品房预售许可证、内销商品房贩卖许可证； <br />　　旧有房地产，甲方应提供屋宇所有权证书、国有地皮使用权证书。 <br />　　（３）对于代售的项目的所需的无关材料，包孕：形状图、平面图、地舆地位图、室内设置装备摆设、设置装备摆设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格、价钱、其余用度的预算等； <br />　　（４）乙方代办署理贩卖该项目所需的收条、贩卖条约，以实践应用的数目为准，余数全数退给甲方； <br />　　（５）甲方正式托付乙方为 项目贩卖（的独家）代办署理的委托书； <br />　　以上文件和材料，甲方应于本合同签定后二天外向乙方托付齐备。 <br />　　甲方保障若客户购置的 的实践情形与其...