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房地产代理销售合同

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 <br />房地产代理销售合同 <br /> <br /> <br /> <br />  甲方: <br />  地址: <br />  乙方:房地产中介代理有限公司 <br />  地址: <br /> <br />  甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 <br /> <br />  第一条 合作方式和范围 <br /> <br />  甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在 兴建的 项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计 平方米。 <br /> <br />  第二条 合作期限 <br /> <br />  1.本合同代理期限为 个月,自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 <br /> <br />  2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合 <br />同。 <br /> <br />  3.在本合同有效代理期内,甲方不得在 地区指定其他代理商。 <br /> <br />  第三条 费用负担 <br /> <br />  本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 <br /> <br />  具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 <br /> <br />  第四条 销售价格 <br /> <br />  销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 <br /> <br />  第五条 代理佣金及支付 <br /> <br />  1.乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 <br /> <br />  2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 <br /> <br />  甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 <br /> <br />  乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。 <br /> <br />  3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 <br /> <br />  4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。 <br /> <br />  第六条 甲方的责任 <br /> <br />  1.甲方应向乙方提供以下文件和资料: <br /> <br />  (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; <br /> <br />  (2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证; <br /> <br />  旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 <br /> <br />  (3)关于代售的项目的所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; <br /> <br />  (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方; <br /> <br />  (5)甲方正式委托乙方为 项目销售(的独家)代理的委托书; <br /> <br />  以上文件和资料,...

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发布时间:2023-01-16 14:42:16 页数:7
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文章作者:U-35447

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