房地产三方销售代理合同范本三篇

房地产三方销售代理合同范本三篇<br />精品文档，仅供参考<br /> <br />房地产三方销售代理合同范本三篇<br />合同法律法规是华律网编辑们为了便于广大公民及时地查<br />询法律依据、更为准确地运用法律规定、更为有效地维护切<br />身权益，同时，也是为了更加周到地为公民提供法律服务，<br />而整理的一系列关于合同类的法律法规细则。以下是本站分<br />享的，希望能帮助到大家!<br /> 房地产三方销售代理合同范本 1 <br /> 1、房屋预售合同法律关系的主体一方是特定的。根据<br />我国有关法规的规定，商品房预售法律关系中的预售方，只<br />能是具有房地产开发经营资格的、并具有法定条件的房地产<br />开发企业，不是普通的公、私房所有者。而预购方没有特定<br />要求和限制，可以是任何法人、公民个人和其他社会组织。 <br /> 2、房屋预售合同的标的是尚在建设的房屋。与现房交<br />易相比，商品房预售合同的标的，实质上是房屋建成后依约<br />交足房价款并获得房屋所有权的一种权利。在合同中约定的<br />期限届满，房屋建成后，预购人便可凭这种权利要求预售方<br />依约交付预购房，并签订正式的房屋买卖合同向其转让房屋<br />的所有权。 <br /> 3、商品房预售要受较强的国家干预。由于这种预售交<br />易方式，购房者按约定数量交付房款，其所得的只是一种权<br />利，而非现实的房屋。 <br /> 房地产销售代理合同范本 <br /> <br /> 甲 方：____________ <br /> 地 址：____________ <br /> 邮码：____________ <br /> 电话：____________ <br /> 法定代表人：____________ <br /> 职务：____________ <br /> 乙 方：房地产中介代理有限公司 <br /> 地 址：____________ <br /> 邮码：____________ <br /> 电话：____________ <br /> 法定代表人：____________ <br /> 职务：____________ <br /> 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通<br />则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托<br />乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事<br />宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 <br /> 第一条 合作方式和范围 <br /> 甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲<br />方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，<br />该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________<br />平方米。 <br /> 第二条 合作期限 <br /> <br /> 1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至<br />____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙<br />双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。<br />合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中<br />合同终止条款处理。 <br /> 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方<br />不得单方面终止本合同。 <br /> 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地<br />区指定其他代理商。 <br /> 第三条 费用负担 <br /> 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印<br />制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费<br />用应在费用发生前一次性到位。 <br /> 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 <br /> 第四条 销售价格 <br /> 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确<br />定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可<br />后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合<br />同的附件。 <br /> 第五条 代理佣金及支付 <br /> 1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成<br />交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙<br /> <br />双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 <br /> 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： <br /> 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该<br />销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所<br />规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3天<br />将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金<br />后应开具收据。 <br /> 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将<br />其余款项返还甲方。 <br /> 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性...