房地产代理销售合同

房地产代理销售合同 <br> 房地产销售代理公司因其专业的服务和丰富的经验,越来越受到房地产开发企业的青睐。房地产代理销售合同是怎样的呢?以下是为大家整理的房地产代理销售合同范文，欢迎参考阅读。 <br>   甲 方：____________________________________ <br>   地 址：____________________________________ <br>   邮码：_______________ 电话：_______________ <br>   法定代表人：____________ 职务：____________ <br>   乙 方：_________________ 房地产中介代理有限公司 <br>   地 址：____________________________________ <br>   邮码：_______________ 电话：_______________ <br>   法定代表人：____________ 职务：____________ <br>   第一部分 协 议 书 <br>   甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 <br>   第一条 合作方式和范围 <br>   甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。 <br>   第二条 合作期限 <br>   1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 <br>   2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 <br>   3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。 <br>   第三条 费用负担 <br>   本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 <br>   具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 <br>   第四条 销售价格 <br>   销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 <br>   第五条 代理佣金及支付 <br>   1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 <br>   2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： <br>   甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 <br>   乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 <br>   3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 <br>   4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 <br>   第六条 甲方的责任 <br>   1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： <br>   (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; <br>   (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 <br>   (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; <br>   (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; <br>   (5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书; <br>   以上文件和资料，甲方应于本合同签订...