2020年最新房地产销售代理合同样本(正式版)

本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />合同编号： <br />房地产销售代理合同样本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />委托方： __________ <br />地 址： ____________________ <br />受托方： __________ <br />地 址： ____________________ <br />甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下： <br />一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。房地产证号为： <br />二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。 （委托清单附后） 。 <br />三、委托方式 <br />乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。 <br />四、委托期限 <br />委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。 <br />在委托期限内， 所委托的物业都须通过乙方进行销售， 甲方不再自行销售或委托他人销 <br />售。在委托期限内成交的委托清单内的物业， 甲方均应支付乙方代理费。 在委托期限届满后 <br />三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。 <br />五、费用 <br />双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。 <br />（一）策划费 <br />双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内，甲方 <br />即向乙方支付 万元，在乙方达到 70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。如果 <br />在代理期限内乙方不能完成 70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。 <br />（二）销售代理费 <br />1、在委托期限内， <br />如果乙方的销售率在 50%以下，则甲方按销售总额的 1%支付代理费给乙方； （销售率 = <br />销售成交面积 / 委托面积） <br />如果乙方的销售率在 50%-60%之间，则甲方按销售总额的 1.2%支付代理费给乙方； <br />如果乙方的销售率在 60%-70%之间，则甲方按销售总额的 1.3%支付代理费给乙方； <br />如果乙方的销售率在 70%-80%之间，则甲方按销售总额的 1.5%支付代理费给乙方； <br />如果乙方的销售率在 80%-90%之间，则甲方按销售总额的 1.6%支付代理费给乙方； <br />如果乙方的销售率在 90%以上，则甲方按销售总额的 1.7%支付代理费给乙方； <br />上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。 <br />正式发售的条件为： 取得预售许证， 售楼处、 样板房装修完毕， 售楼环境规划建设完毕， <br />其它销售工具准备完毕。 <br />2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售 <br />额的 1.2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的 <br />销售代理费的比例， 进行最终结算， 多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。 如超出约 <br />定的支付期限达 10 日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的 0.5%给对方作为违约金。 <br />3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。 <br />4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方 <br />不代扣税费。 <br />六、买卖合约签订及款项收取 <br />1、在委托期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。 <br />2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。 <br />3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票 <br />据。 <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方决定是否没收。若有未退或 <br />没收之定金，甲乙双方各得 50%，若有退订的情况，则乙方也应退给甲方相应的代理费，退 <br />订的情况不计入代理业绩。 <br />七、广告、策划及销售人数 <br />1、本项目广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣传资料 <br />的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用）为总销售额的 2%-3%。，即约 <br />人民币 万元。 <br />2、乙方负责编制广告计划并委托专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可 <br />后由乙方负责安排媒体刊登。 <br />3、乙方派驻现场销售人员不低于 5 人，其中包括销售经理 1 人、营业代表 4 人；另派 <br />项目经理和策划师各 1 人，负责项目的...