农村集体土地房屋买卖合同

农村集体土地房屋买卖合同 <br />房屋买卖合同 <br />卖方：（甲方），姓名： __ 号：_____________ <br />买房：（乙方），姓名： __ 号：_____________ <br />甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 <br />买私有住房， <br />达成如下协议： <br />第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 <br />具体状况，并 <br />自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1、甲方所售房屋位于 房 <br />屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四 <br />间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件； <br />第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售 <br />房屋总金额为 <br />人民币 万 千元整（￥ ）； <br />第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； <br />第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 <br />该房屋买卖过 <br />程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审 <br />批的手续问题，甲 <br />方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的， <br />由甲方负责处理。 <br /> 2 、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时， 甲方应 <br />予以积极配合， <br />但相关费用由乙方自行负担。 <br />第五条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 <br />地，土地赔偿 <br />及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； <br />第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； <br />第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 <br />议，补充协议 <br />与本合同具同等法律效力； <br />第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； <br />第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； <br />甲 方（签印）：__________ 住 址：_____ 联 系 电 话： _____ <br />乙 方（签印）： __________ 联 系 电 话： _____ 证明人： 电 <br />话： <br />签订日期： ___年___月___日 <br />房 屋 买 卖 合 同 <br />卖方( 甲方 ):_____________ __ 号码:____________________ 卖 <br />方配偶： __ 号码： 买房( 乙方):______________ __ 号码 : <br />____________________ <br />甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 , 诚实守信， 协商一致前提 <br />下订立本合同条款如下： <br />一、甲方自愿将其位于青岛市市北区 _____________________的房 <br />屋以人民币 ______拾______万___仟___佰___拾___元整( ￥_______ <br />元) 的价款出售给乙方。 ( 一次性付清，附收款收据 ) <br />二、房屋的基本情况： <br />该房屋建筑面积 _____平方米，套内建筑面积 _____平方米， ____ <br />室____厅，所在____层（共____层），室号______，房屋用途为 ______。 <br />系 村委在集体土地上建造的房屋，由甲方于 年付款购得。该房有 / <br />无储藏室，面积： 平方米。该房现尚无房地产所有权证。 <br />三、本合同签订后 , 甲方对该房屋的相关权益 （使用、收益、出租、 <br />担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在 <br />交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷， 如交接后发生该房屋交接前 <br />即存在的产权纠纷和财务纠纷， 由甲方承担全部责任， 乙方保证按期 <br />缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立 《买 <br />卖合同》。 <br />四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟 <br />时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。 本协议发生的契 <br />税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 <br />五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充 <br />分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、 <br />房产证等有关该房屋的手续交付乙方。 <br />六、本合同签订后 , 任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大 <br />客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效 , 甲方 <br />应按照市场评估价返还乙方房屋价款 , 并赔偿乙方的房屋装修费用。 <br />七、如因该房屋被拆迁或征用， 因该房屋所获得的任何补偿由乙方获 <br />得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。 甲方不能以户口在该房屋而 <br />要求分得任何补偿。 <br />八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 <br />甲方: 甲方配偶： <br />乙方: <br />日期： 年 月 日 九、本合同一式两份 , 甲乙方各执一份。 <br />农村房屋...