购房合同的成立和合同的生效是同一种意思吗-购房合同

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购房合同的成立和合同的生效是同一种意 思吗 - 购房合同 购房合同的成立与合同的生效是一回事吗？ 合同的成立与生效，在合同事务当中是比较重要的。对于一些特 殊的合同来讲，其成立了并不意味着其就能生效。就拿购房合同来讲 吧，其成立与生效是一回事吗？详细内容请阅读下文了解。 购房合同的成立与合同的生效是一回事吗？ 合同的效力与合同的成立是两个不同的概念。合同是当事人的合 意，只要当事人意思达到一致，合同即告成立，当事人采用合同书形 式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同成立与否 是一事实问题，其意义在于识别某一合同是否已经存在。而合同的效 力是法律价值判断问题，其意义在于识别某一合同是否符合法律的精 神和规定。根据《合同法》的规定，居间人是为委托人提供订立合同 的机会，其行为本身不一定导致发生法律效果，因此，《合同法》规 定居间报酬的支付是以合同成立为条件，而不是以合同生效为条件。 合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只 作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人，自己一般不直接参与订 立合同，居间人既不是代理人，又非当事人和保证人，他不能保证合 同双方一定履行合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立， 居间人的作用即结束，因此，不能要求把合同履行作为支付居间报酬 的条件。 在合同的类型当中，购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事 人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理 登记备案，否则的话，其就没有生效。为你整理本篇文章，希望对您 有所帮助。

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发布时间：2023-01-16 14:51:07 页数：2

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文章作者：U-69700

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