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购房认购书与购房合同有什么区别-购房合同

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购房认购书与购房合同有什么区别 - 购房合 <br />同 <br />我们在购买商品房的时候都会与我们的房屋开发商或者卖房商 <br />鉴定购房认购书和购房合同两份协议,那么购房认购书是购房合同 <br />吗?他们之间是一样的吗?下面大家就跟一起来了解了解这两者之 <br />间的关系吧。 <br />认购书和购房合同一样吗,房屋认购书等于购房合同吗 ? <br />商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项, 以约束双方继 <br />续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、 <br />优先购买协议等文书。 作为购房意向书或者是认购书来说, 只是双方 <br />就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议, 对房屋的一些具体问题 <br />都没有包括进去, 需要双方签署正式的买卖合同, 才能在法律上正式 <br />确定一个房屋的买卖关系的成立。 <br />认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系, 二者合同内 <br />容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别, <br />但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同, 当事人义务将产生质的 <br />变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、 买受人支付价款。 <br />因此,房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一 <br />样,也就是说, 房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双 <br />方日后要签订购房合同, 认购书是为签订正式的购房合同做准备。 但 <br />是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系, <br />在符合法律规定的情况下, 房屋认购书会转化为购房合同, 这个时候, <br />认购书就等于购房合同了。 <br />我相信大家在阅读了上述的文章之后都应该对购房认购书和购 <br />房合同之间的区别和联系了吧, 希望的编辑能够在实际的生活中帮助 <br />到您。如果您对于这方面还有其他的法律疑问, 欢迎您详情咨询我们 <br />的专业律师们。

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发布时间:2023-01-16 14:51:08 页数:2
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文章作者:U-69700

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