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购房合同丢失了如何补办-购房合同

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购房合同丢失了如何补办 - 购房合同 <br />市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房， <br />按我国现行规定， 房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成 <br />立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已 <br />经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐 <br />患，只需补办丢失的材料就可以了。 <br />第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地 <br />( 县级以上 ) 人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 <br />根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经 <br />营企业应当与购房人签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起 <br />30 日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自 <br />然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 <br />另外，也可以采取以下办法： <br />首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订 <br />购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 <br />其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇， 你可以设法就所购房屋 <br />的细节问题与开发商另行签订补充协议， 并注明补充协议与原合同具 <br />有同等法律效力。 在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已 <br />交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。 <br />在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件， 以 <br />防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。 <br />这样如果丢了原件还有复印件做证明， 能够在以后通过法律或其他途 <br />径解决争端时提供证据。

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所属： 办公文档 - 合同范本
发布时间：2023-01-16 14:51:08 页数：2
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文章作者：U-69700

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