购房借款合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 8 <br />购房借款合同 <br />。 <br /> 7.3 提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息 ; <br />借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。 <br /> 7.4 由于借款人提前还款而造成贷款期限发生变化的，未偿还部分 <br />按下列第 <br />种方式确定贷款利率： <br /> a 、按原贷款利率计息 ; <br /> b 、自缩短期限之日起，贷款利率按调整后的实际期限所对应的基 <br />准利率和第 4.1 条约定的利率浮动比例确定并执行， 但缩短期限前已 <br />经计收的利息不予追溯调整。 <br />第八条 <br />贷款展期 <br />借款人不能按期归还本合同项下贷款， 需要办理贷款展期时， 应在 <br />贷款到期前 30 天向贷款人提出书面申请， 经贷款人审查同意展期的， <br />双方另行签订展期协议。 如贷款人不同意展期的， 则借款人仍应按本 <br />合同约定偿还贷款本息。 <br />第九条 <br />罚息 <br /> 9.1 借款人未按合同约定日期 ( 包括被宣布提前到期 ) 偿还的贷款， <br />贷款人有权按罚息利率按日计收利息 ; 对不能按时支付的利息，按罚 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 8 <br />息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 <br /> % 确定。 <br /> 9.2 借款人未按照合同约定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按 <br />日计收利息 ; 对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利 <br />率按在第四条约定的利率基础上加收 <br /> % 确定。 <br /> 9.3 贷款利率按第 4.2 条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率 <br />亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。 <br />第十条违约及违约责任 <br /> 10.1 发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约： <br /> a 、借款人未完全适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、 <br />保证、义务或责任 ; <br /> b 、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实 ; <br /> c 、以未取得产权的房屋做抵押的，抵押人未在约定时间内办妥登 <br />记备案或预登记手续，或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续。 <br /> d 、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等纠纷，已经 <br />或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的 ; <br /> e 、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制 <br />民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护 <br />人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的 ; <br /> f 、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷 , 对其偿债能力产生不 <br />利影响的 ; <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 8 <br /> g 、借款人对其他任何债务在到期 ( 包括被宣布提前到期 )后未予清 <br />偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务， 已经或可 <br />能影响借款人在本合同项下义务的履行的。 <br /> h 、发生第 10.2 条所述情形， 借款人未另行提供贷款人认可的新的 <br />担保的 ; <br /> i 、影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。 <br /> 10.2 借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或 <br />发生其他违约情形的， 贷款人有权停止发放尚未发放的贷款， 宣布贷 <br />款提前到期， 要求借款人提前清偿全部或部分贷款， 以及所产生的利 <br />息、罚息及其他费用，直至解除合同。 <br /> 10.3 借款人违约，除第 11.2 条的约定外，贷款人有权采取本合同 <br />约定和法律规定的其他措施。 <br />第十一条 <br />扣收 <br /> 11.1 借款人未按照约定偿还到期 ( 包括提前到期 )贷款本金、利息、 <br />罚息、违约金、 补偿金或其他费用的，贷款人有权从借款人开立在西 <br />安市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿， 但 <br />是贷款人应当通知借款人。 对于因借款人联系方式变更造成贷款人无 <br />法电话或信函通知的， 贷款人可以公证送达等各种法律认可方式履行 <br />告知义务。 <br /> 11.2 贷款人扣收借款人未到期的定期存款时，需全部提前支取的， <br />按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息 ; 需部分提前支取的，提 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 8 <br />前支取部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息， 其余部分到 <br />期时按该笔定期存款开户日的定...