2020年最新学校物业服务管理合同范本(正式版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />学校物业服务管理合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一章 总 则 <br />第一条 本合同当事人： <br />委托方：（以下简称甲方） 大学 <br />受托方：（以下简称乙方） 物业管理有限公司 <br />根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 大学 委托乙方 <br />实行物业管理，特制定本合同。 <br />第二条 物业基本情况 <br />物业类型： 综合类学校物业 <br />座落位置： 市 路 <br />四 止： 以学校外墙为基准 <br />占地面积： 以学校实际面积为准 <br />建筑面积： 以学校实际面积为准 <br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用 <br />人均应对履行本合同承担相应的责任。 <br />第二章 委托管理项目 <br />第四条 办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。 <br />第五条 公共环境卫生， 包括公共场所、 房屋公共部位的清洁卫生。 第六条 学校内的治 <br />安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 <br />第七条 公寓楼的值班。 <br />第八条 其他委托事项： <br />1、 <br />2、 <br />第三章 委托管理期限 <br />第九条 委托管理期限为壹年。 自 20x 年 月 日起至 20x 年月 日止。 合同到期， 甲乙 <br />双方若无异议，本合同可续签。 <br />第四章 双方权利义务 <br />第十条 甲方权利义务： <br />1、代表和维护物业产权人的合法权益； <br />2、制定物业公约并监督使用人遵守公约； <br />3、审定乙方拟定的物业管理安全制度； <br />4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； <br />5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动； <br />6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务； <br />7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障； <br />8、及时支付给乙方物业管理费； <br />9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工； <br />10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题； <br />第十一条 乙方权利义务： <br />1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度； <br />2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作； <br />3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密； <br />4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。 <br />不得从事任何违法违规活动； <br />5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施； <br />6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。 <br />第五章 物业管理服务质量 <br />第十二条 乙方须按下列约定，实现目标管理： <br />1、建筑物内部卫生： 按照方案标准执行。 <br />2、公共环境： 按照方案标准执行。 <br />3、公寓管理： 按照方案标准执行。 <br />4、安全护卫： 按照方案标准执行。 <br />第六章 物业管理服务费用 <br />第十三条 本物业的管理费用每年为 元（大写： ） <br />第十四条 全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费 元（大写： ） <br />第十五条 管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内 <br />容进行相应的调整。 <br />第七章 违约责任 <br />第十六条 甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要 <br />求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的， 甲方 <br />应给予乙方经济赔偿。 <br />第十七条 乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标， <br />甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 <br />第十八条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理 <br />条例》和《合同法》进行相关赔偿。 <br />第八章 附 则 <br />第十九条 自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续， <br />乙方进行物业管理。 <br />第二十条 本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则 <br />合同解除。 <br />第二十一条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补...