2020年最新学校物业服务管理合同范本(经典版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />学校物业服务管理合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />委托方（以下简称甲方） ： <br />受委托方（以下简称乙方） ： <br />根据《城市新建住宅小区管理办法》 、《xx 市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国 <br />家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托 <br />乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 <br />第一章 物业基本情况 <br />座落位置： xx 市 xx 区 （街道）号 <br />占地面积： 3000 平方米 <br />物业类型： <br />第二章 物业服务内容 <br />1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外 <br />墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 <br />2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、 共用照明、供暖管线、加压供水设 <br />备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。 <br />3. 属物业管理范围的市政公用设施 （道路、 室外上下水管道、 化粪池、 沟渠、 池、绿化、 <br />室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 <br />4. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 <br />5. 交通、车辆行驶及停泊。 <br />6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 （但不含人身、 财产保险保 <br />管责任）。 <br />7. 社区文化娱乐活动。 <br />8. 物业及物业管理档案、资料； <br />9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项； <br />第三章 物业服务合同期限 <br />本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 <br />第四章 甲方的权利和义务 <br />1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划； <br />2. 对乙方的管理实施监督、检查； <br />3. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理； <br />4. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳；业主入户后不论是否入住， <br />都要足额缴纳物业费； <br />5. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。 <br />第五章 乙方的权利和义务 <br />1. 根据甲方的授权和有关法律、 法规及本合同的约定， 在物业区域内提供物业管理服务； <br />2. 有权要求甲方配合乙方的管理服务行为； <br />3. 向业主和物业使用人收取物业服务费； <br />4. 对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为， 有权根据情节轻重， 采取劝阻等措施。 <br />第六章 违约责任 <br />1. 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的， 乙方有权要求甲方在一定期限内解决， 逾 <br />期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 <br />2. 乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的， <br />乙方应给予甲方经济赔偿。 <br />3. 乙方违反本合同约定， 擅自提高收费标准的， 甲方有权要求乙方清退； 造成甲方经济 <br />损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />4. 业主逾期交纳物业服务费的， 乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违 <br />约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。 <br />5. 任何一方无正当理由提前解除合同的， 影响对方支付违约金； 由于解除合同造成的经 <br />济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 <br />6. 为维护公众、 业主、物业使用人的切身利益， 在不可预见的情况下， 如发生煤气泄漏、 <br />漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措 <br />施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。 <br />第七章 附 则 <br />1. 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充， 以书面签订补充协议， 补充协议与本合 <br />同具有同等效力。 <br />2. 合同规定的管理期满， 本合同自然终止， 双方如续订合同， 应在该合同期满六个月前 <br />向对方提出书面意见。 <br />3. 本合同执行期间， 如遇不可抗力， 致使合同无法履行时， 双方均不承担违约责任并按 <br />有关法规政策规定及时协商处理。 <br />4. 本合同...