2020年最新物业承包服务合同范本(正式版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />物业承包服务合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方： <br />乙方： <br />甲方系 xx 人企业，为 xx 工作提供综合性的劳动服务 ; 乙方系以 xx 为主的独立劳动者合 <br />伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为 xx 提供优质的服务，促进 xx 事业的发 <br />展，甲方将 xx 物业管理工作承包给乙方， 乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护 <br />双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包 xx 物业管理的相关事宜，经双方 <br />充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 <br />第一条 承包的内容、面积、地点 <br />甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理， 乙方负责该物业的管理、 日常维护等 <br />全部工作。 ( 详见工作内容清单 ) <br />第二条 承包期限 <br />承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延， 但 <br />需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 <br />第三条 承包费的金额与支付方式 <br />1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元; <br />2、承包费采用分期付款的方式，即： <br />20xx 年 月 日支付人民币 元; <br />20xx 年 月 日支付人民币 元; <br />⋯⋯ <br />第四条 双方的权利义务 <br />1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理， <br />乙方应当服从甲方的监督与指导。 <br />2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费， 乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 <br />3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于 <br />人对该区物业进行管理和日常维护， 乙方指派的人员由乙方自行安排， 但是应当报甲方 <br />同意与备案。 <br />4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 <br />5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合 <br />同; 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应 <br />当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 <br />6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100，000 元的意外伤害保险 ; 乙方在承包经 <br />营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 <br />7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 <br />8、乙方以及乙方成员在承包管理期间， 要自觉加强安全生产意识， 在工作中注意安全， <br />并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程， <br />经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 <br />9、乙方应根据甲方的要求，做到： <br />第五条 奖励与处罚 <br />1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造 <br />成的损失。 <br />2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的 <br />处罚。 ( 奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的 25%)。 <br />3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未 <br />付承包费不再支付。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收 <br />非法所得外，并应按实物折价金额 3 倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 <br />第六条 不可抗力 <br />如因不可抗力的自然灾害， 造成乙方承包的物业损失， 经调查证实后， 甲方应据实减免 <br />乙方的义务。 <br />第七条 其他事项 <br />1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与 <br />甲方为承包与发包关系， 而不认为与甲方存在劳动关系， 或者是甲方的员工， 并由此主张相 <br />关的权利与义务。 <br />2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的， 甲方可以提供协助， <br />但所有的保险费用由乙方自行承担 ( 或者授权甲方从承包费中直接划扣 ) 。 <br />3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元; <br />向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元; 乙方在此授权甲...