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土地抵押担保合同范本

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土地抵押担保合同范本 <br />地抵押在维护交易安全方面发挥了积极作用。是被金融机构广泛采用的一种物的担保方式,对于土地抵押担保合同你了解多少呢?以下是在为大家整理的土地抵押担保合同范文,感谢您的阅读。 <br />  立契约书人债权人x x x(以下简称甲方)债务人x x x(以下简称乙方), <br />  兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下: <br />  第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 <br />  第二条 本约抵押借款金额人民币x x 万元。 <br />  第三条 本约抵押借款期间 ,自x x x x年x月x日起,至x x x x年x月x日止,共计x 年。期限届满之日清偿。 <br />  第四条 本约抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。 <br />  第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。 <br />  第六条 本约办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。 <br />  第七条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 <br />  第八条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 <br />  第九条 本约自签订日下生效。 <br />  第十条 本契约书一式两份,双方各执一份为凭。 <br />  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________ <br />  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________ <br />  _________年____月____日       _________年____月____日 <br />  抵 押 人:_____ <br />  抵押权人:_____ <br />  为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。 <br />  甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 <br />  第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。 <br />  第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 <br />  第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币__________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。 <br />  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 <br />  第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。 <br />  第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 <br />  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 <br />  在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。 <br />  第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。 <br />  第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 <br />  第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。 <br />  第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合...

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发布时间:2023-01-16 14:47:00 页数:4
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文章作者:U-43139

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