2020年最新土地抵押担保合同范本(正式版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />土地抵押担保合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方 (抵押人 ) ： <br />乙方 (抵押权人 ) ： <br />根据《担保法》 、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让 <br />暂行条例》 等法律法规的规定， 甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商， 达成一致 <br />意见，现签订合同如下： <br />一、抵押宗地基本情况 <br />本宗地座落于 镇( 乡) 村( 集镇、社区 ) <br />街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( ) 字第 号。登 <br />记土地使用权面积为 m2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上 <br />建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。 <br />二、抵押贷款情况 <br />本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让 <br />金为人民币 元，抵押期限为 年， ( 抵押期限以抵押登记的批准之日起计算 )。 <br />三、双方权利和义务 <br />1、抵押合同签订后 15 日内，甲、 乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记， 未经登 <br />记的土地使用权抵押权不受法律保护。 <br />2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 <br />3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 <br />4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地 <br />使用权抵押权注销登记。 <br />四、违约责任 <br />1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收 <br />回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。 <br />2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的 <br />后果，由甲方承担责任。 <br />3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复 <br />土地的原价值或赔偿损失。 <br />4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定 <br />处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。 <br />因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、 其他附着物所有权的， 应当依照有关规定 <br />办理过户登记。 <br />五、其它 <br />1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 <br />2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。 <br />3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登 <br />记。 <br />4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。 <br />土地抵押担保合同范本 ( 三 ) <br />立契约书人债权人 xxx( 以下简称甲方 ) 债务人 xxx( 以下简称乙方 ) ，兹因土地抵押借款 <br />事宜，经双方同意订立各条款如下： <br />第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 <br />第二条 本约抵押借款金额人民币 xx 万元。 <br />第三条 本约抵押借款期间 ，自 xxxx 年 xx 月 xx 日起， 至 xxxx 年 xx 月 xx 日止， 共计 <br />xx 年。期限届满之日清偿。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第四条 本约抵押借款利息， 依国家银行核定的放款利率计算， 并于每月一日计提利息。 <br />第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押 <br />权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 <br />第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均 <br />由甲方收执。 <br />第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 <br />第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不 <br />得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 <br />第九条 本约自签订日下生效。 <br />第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。 <br />立契约书人 <br />甲方： xxx <br />住址： <br />身份证统一号码： <br />乙方： xxx <br />住址： <br />身份证统一号码： <br />xxxx 年 xx 月 xx 日