2020年最新个人房产抵押担保合同(正式版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />个人房产抵押担保合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />抵押人（下称甲方）身份证号： <br />抵押权人（下称乙方） <br />鉴于债务人与乙方于年月日签订了《 xxxx 》（合同编号： xxxxxx ，下称主合同） ，现债务 <br />到期， 因债务人资金困难， 无法按照主合同约定如期支付合同货款， 甲方作为债务人的法定 <br />代表人， 自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。 甲方双方经协商 <br />一致，订立本抵押合同。 <br />第一条本合同设定抵押的房产如下： <br />第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， <br />并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 <br />第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权。 <br />第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未 <br />经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。 <br />第五条抵押房产由甲方占用与管理。 甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务， 负 <br />责抵押房产的安全与完好， 并随时接受乙方的检查监督。 如果抵押房产人为毁损、 灭失以及 <br />发生其他使抵押房产价值减损的情况时， 乙方有权要求甲方修复抵押房产， 或在 7 天内重新 <br />提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 <br />抵押期间， 房产证、 土地证等证件由乙方负责保管， 除上述证件外，甲方还需向乙方提 <br />供办理房产抵押所需的资料， 包括但不限于债务人营业执照、 税务登记证、 甲方身份证复印 <br />件。 <br />第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止； 抵押期满， 如债务人不能偿还债 <br />务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。 处理抵押房产价 <br />款不足以偿还债务和承担处理费用的， 乙方有权另行追索， 价款偿还债务后有剩余的， 乙方 <br />应退还给甲方。 <br />第七条除非另有约定， 抵押人承担本合同项下的各项费用， 包括税费、 财产保险、 公证、 <br />登记等费用。 <br />第八条本合同自双方签字盖章之日起 10 日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办 <br />理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。 <br />第九条抵押期间， 抵押房产被拆迁改造时， 甲方必须及时书面告知乙方， 且根据具体实 <br />际情况， 变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务， 并共同到登记机关办理有关登 <br />记手续。 <br />第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。 <br />第十一条本合同在履行中发生争议， 甲乙双方应协商解决， 协商不成的向乙方所在地人 <br />民法院提起诉讼。 <br />第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。 <br />第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 <br />第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。 <br />甲方（签字、捺印） <br />住址： <br />委托代理人： <br />联系电话： <br />开户银行： <br />帐号： <br />日期： <br />乙方（签字、捺印） <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />住址：委托代理人： <br />联系电话： <br />开户银行： <br />帐号： <br />日期：